Летом хочется побольше гулять и почаще проводить время у воды, на природе. Здорово, если для этого необязательно выезжать за город и можно каждое утро перед работой совершать пробежки вдоль реки, а вечерами — гулять с семьёй по набережной рядом с домом, сидеть на мостках или даже рыбачить. В этой подборке — московские и подмосковные жилые комплексы с собственными благоустроенными набережными и зонами отдыха у воды.
Расположение: Москва, ул. Нижние Мнёвники
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Цена квартир: от 18,4 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года – 4 квартал 2026 года
«Остров» — крупный жилой комплекс из 39 корпусов, расположенный на западе Москвы, в Мнёвниковской пойме. Он отделён от города Москвой-рекой и парком «Москворецкий». Дома в комплексе объединены в кварталы, а территория представляет собой единое пространство с парками, садами, центральным бульваром, тематическими маршрутами, детскими и спортивными площадками и благоустроенными набережными. Во дворах и на набережных появятся лаунж-зоны, скамейки, цветники, фонтанчики, малые архитектурные формы, ручьи и мостики. Авторы проекта комплекса — архитекторы британского бюро LDA Design, которое разрабатывало проект Олимпийского парка в Лондоне.
Корпуса в комплексе — переменной высотности (от 5 до 23 этажей), общее количество квартир — более 6600. Линейка планировок очень большая и разнообразная: от студий до многокомнатных квартир, от клубных резиденций до вилл. Есть варианты с окнами в пол, террасами и окнами в ванных, с возможностью установить камин и с персональным лифтом в квартиру. Большинство предложений в «Острове» — видовые.
Расположение: Московская область, деревня Сапроново
Класс: комфорт
Застройщик: «MR Group»
Цена квартир: от 4,7 млн рублей
Срок сдачи: 2–4 кварталы 2024 года, есть сданные корпуса
ЖК «У реки «Эко Видное 2.0» строится в Ленинском районе Московской области, в деревне Сапроново, на берегу реки Купелинки. Со всех сторон он окружён лесопарковыми зонами. Комплекс состоит из пяти жилых корпусов высотой 16–17 этажей, детских садов и школы. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, салоны красоты и аптеки.
Визитная карточка квартала — собственная живописная набережная, концепцию которой разработало дизайнерское бюро «А4» (в его портфолио — павильон книги на ВДНХ и летний кинотеатр в парке «Музеон»). Здесь будут обустроены прогулочные пешеходные и велосипедные дорожки, места для рыбалки, видовые площадки, с которых можно любоваться рекой, лестницы для спуска к воде, а также детские игровые зоны и спортивные площадки для командных игр.
В комплексе спроектировано более 4700 квартир, среди которых есть варианты с балконами и мастер-спальнями, гардеробными и двумя санузлами.
Расположение: Московская область, деревня Сапроново
Класс: комфорт+
Застройщик: «1-й ДСК»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года – 1 квартал 2027 года
Там же, в деревне Сапроново, строится ЖК «1-й Донской», который застройщик позиционирует как экоквартал. Комплекс расположен на берегу Пуговичинского пруда реки Купелинки. Территорию у воды здесь благоустроят, создадут зоны для спокойного отдыха с беседками и качелями, проложат прогулочные и велосипедные дорожки и маршруты для скандинавской ходьбы, построят мостки для рыбалки и игровые и спортивные площадки из эко-материалов для детей разных возрастов. Проект благоустройства разработали специалисты архитектурного бюро Mont Design.
Инфраструктура комплекса будет включать также два детских сада, школу, амбулаторию, магазины, кафе, салоны красоты, коворкинг, три многоуровневых наземных и шесть подземных паркингов.
В ЖК «1-й Донской» представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 25,1 до 109,5 кв. м, среди которых есть варианты с лоджиями, гардеробными, двумя санузлами.
Расположение: Москва, улица Беломорская / Ленинградское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Цена квартир: от 13,21 млн рублей
Срок сдачи: 13,21 млн рублей
«Северный порт. Береговые кварталы» — часть проекта редевелопмента территории Северного речного порта. Это жилой комплекс бизнес-класса из 11 корпусов высотой от 19 до 58 этажей, который строится в северном округе столицы, на берегу Канала имени Москвы. Концепция ЖК разработана студией Сергея Скуратова, профессора Международной академии архитектуры и автора многих московских жилых и коммерческих проектов.
В комплексе появится собственная набережная, которая соединит квартал с парком Северного речного вокзала — путь будет занимать около 20 минут пешком. Набережная будет предназначена не только для прогулок, на ней разместятся супермаркеты, рестораны, фитнес-клубы и другие торговые точки и сервисы.
На территории квартала появятся зоны отдыха для взрослых и детские площадки с игрушками для развития мелкой моторики и интеллекта, мягким и сыпучим покрытием. Инфраструктура также будет включать двухуровневый подземный паркинг.
В комплексе спроектировано более 1170 квартир: от студий до трёхкомнатных. Есть возможность заказать дизайнерскую отделку в стилях «Римская гостиная», «Театральная гостиная», «Парижская кухня» и других
Расположение: Москва, Проектируемый проезд № 1895
Класс: элитный
Застройщик: СЗ «Стадион Спартак»
Цена квартир: от 22,19 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 год
«Клубный город на реке Primavera» — жилой квартал в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, на территории бывшего Тушинского аэродрома. Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой от 2 до 22 этажей, общая площадь застройки составит 280 тыс. кв. м. На территории квартала будут построены детские сады и школы, кафе, магазины и фитнес-центры.
Главным центром притяжения в ЖК станет набережная с экопарком, проект которой разработало архитектурное бюро Wowhaus. Здесь появятся пешеходный бульвар, беговые дорожки с мягким покрытием, современные спортивные площадки, детские игровые зоны и экотропы. По соседству расположены три яхт-клуба, где можно заниматься водными видами спорта.
Для ЖК «Клубный город на реке Primavera» разработано более 120 видов планировок стандартного и евроформата площадью от 40 до 192 кв. м. Из окон большинства квартир открываются виды на реку и окружающие лесопарки. В комплексе есть редкие предложения: пентхаусы, квартиры с видовыми террасами или собственными патио, двумя санузлами и мастер-спальнями.
Расположение: Московская область, округ Домодедово, село Ям
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 4 672 609 рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 3 квартал 2025 года, есть сданные
Жилой комплекс «Прибрежный парк» строится на берегу реки Пахры, рядом с деревней Ям в Московской области. В нём 22 корпуса высотой от 12 до 17 этажей. Кроме жилых домов, в ЖК построят три детских сада на 800 детей и школу на 1650 учеников. На первых этажах откроются магазины, сервисы, кафе, развлекательные и детские центры.
Комплекс будет огибать благоустроенная набережная с пешеходными и велодорожками, газонами, местами для отдыха с лежаками и скамейками. На территории комплекса также появится бульвар с прогулочными аллеями, спортивными и детскими игровыми зонами, площадками для занятий футболом и баскетболом.
В ЖК «Прибрежный парк» спроектировано более 5800 квартир, есть предложения от студий до четырёхкомнатных, которые сдаются с чистовой отделкой. В каждой квартире предусмотрена система «умный дом», которая поможет управлять освещением и климатом, будет автоматически отправлять показания счётчиков.
