Кто последний? Как многодетной семье встать в очередь на бесплатный земельный участок

В России каждой семье, где есть трое и более детей, положен земельный участок — совершенно бесплатно! Для этого нужно встать в очередь и дождаться, когда местные власти выделят надел. Рассказываем про все этапы этого процесса, сроки и количество соток, которое может получить многодетная семья.

Условия для получения участка

В Земельном кодексе, а конкретно в статьях 39.5–39.19, закреплено, что бесплатная земля положена всем многодетным. Если в семье хотя бы трое детей, то должны выделить один участок. Закон актуален на территории всей страны, но в регионах ситуация может различаться. Сам ЗК РФ не содержит никаких правил к получению участка, а отдаёт всё на откуп местным властям. Региональные структуры определяют, какие требования к семьям выставить, устанавливают очередь и размер участков.

Но есть и общие требования, которые применимы в большинстве регионов:

• в семье должно быть трое или более несовершеннолетних детей (или до 23 лет, если ребёнок учится на очной форме). Важное условие — они все должны жить вместе с родителями;
• дети могут быть как рождёнными в семье, так и усыновлёнными. Считаются также падчерицы и пасынки;
• семья не владеет собственностью площадью шесть соток и более или жилым домом;
• все члены семьи должны иметь гражданство РФ и постоянную регистрацию на территории региона.

Остальные требования нужно уточнять отдельно для каждого региона. Например, в Рязанской области получить участок может один из родителей, а во многих других регионах требуют, чтобы родители детей состояли в официальном браке. 

Так, в Пскове установлено требование, что семья должна проживать на момент подачи заявки на очередь не менее года на территории региона, а в Московской области этот срок увеличен до пяти лет.

Что делать, если в регионе не хватает земли на всех

Закон предусматривает, что не во всех регионах доступна земля для выделения: некоторые области плотно заселены, а многие участки находятся в частной собственности. 

В таких случаях предлагают денежную компенсацию, но и эта норма работает на усмотрение властей. В Ленинградской области, например, предлагают 300 000 рублей вместо земли, но для этого придётся получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. А вот Рязанской области компенсацию вообще не дают. Считается, что там земли хватит всем, поэтому люди просто ждут своей очереди.

Сколько соток и где выделяют многодетным семьям

Тут тоже всё на усмотрение регионов. Обычно участок выдают в пределах района, в котором зарегистрированы льготники. Например, если семья прописана в Пензе, то участок они могут получить в границах Пензенского района. На практике получить землю в областном, даже в районном центре всё же довольно сложно. Куда доступнее участки в ближайших деревнях или рядом с ними.

Считают количество соток на семью тоже по-разному. Например, в Рязанской области работает формула: S = 0,01 x N x К.

• 0,01 — площадь земельного участка на одного члена многодетной семьи (га);
• S — площадь земельного участка (га);
• N — количество членов многодетной семьи;
• К — корректирующий коэффициент: он может быть 1 или 2 — в зависимости от района, где семья проживает. При этом администрация выделит участок не меньше чем четыре сотки, но не больше чем двадцать.

Важно. Налог на землю начисляют сразу после того, как вы оформите собственность на себя. Рассчитывают его от кадастровой стоимости участка — она может превышать рыночную цену.

Какую землю дадут

По закону администрация обязана выполнить межевание участка за свой счёт и провести туда коммуникации. Но на деле бюджета на всё не хватает, поэтому семьи иногда получают землю без газа, воды и электричества.

В некоторых регионах участок можно выбрать самим, но из перечня доступных. Список свободных наделов публикуют на сайте администрации. Категория земельных участков прописана в Земельном кодексе — выдают земли населённых пунктов и сельхозназначения. Это значит, что можно получить землю:

• для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
• ведения личного подсобного хозяйства;
• благоустройства дачи;
• садоводства и огородничества.

Зачастую с подъездными дорогами тоже приходится разбираться новым владельцам участков. Соседи вскладчину строят дороги, проводят газ, электричество и водопровод.

Как встать на очередь и получить участок

Оформление во всех регионах обычно проходит по одной схеме:

• Собирается пакет документов (паспорт, свидетельства о рождении детей, заявление на очередь). Могут потребовать ещё и свидетельство о заключении брака/разводе/смерти (если второй родитель умер), удостоверение многодетной семьи. Факт проживания в регионе обычно подтверждает прописка. Дополнительные запросы сделает ведомство.
• В местной администрации или в МФЦ подаётся заявление, определяется место в очереди.
• Остаётся дождаться получения участка и оформить его в собственность.

Подать заявление можно и на портале Госуслуг, не выходя из дома. В течение тридцати дней его рассмотрят и вынесут решение — поставить семью в очередь или отказать.

Важно. Полученную землю можно продать, но сначала её нужно оформить в собственность. Разрешение органов опеки при этом не требуется — дети не становятся собственниками.

Подытожим 

1. Многодетные родители имеют право на получение участка бесплатно по федеральному закону. 
2. Подробные условия получения и требования к семье устанавливает регион. 
3. Получить землю реально, но в порядке очереди. А срок ожидания везде разный. 
4. Выбрать участок самостоятельно не получится: только из предлагаемого списка.