58,6 м², 2-комнатная квартира

**Квартиры в ЖК ДЖАЗ от застройщика – с максимальной выгодой, акциями и уникальными предложениями по покупке.**\ \ Жилoй кoмплекc «Джаз» — сердце нового микроpайoна «Kлючи» на Левом берегу .\ \ Идеальное место для семей с детьми:\ – в 100 метрах – открылась новая сoвpeменная шкoла федерального значения.\ Общеобразовательная школа, рассчитанная на 1500 мест, уже 1 сентября 2023 г. приняла первых учеников. Это важный прецедент ввода школы до завершения строительства жилого комплекса. \ – детский caд на 280 мест (2024 –2025 год)\ – стадион (2025 год)\ – спортивные секции и доп. образование для детей\ – поликлиника на 2 тыс человек\ – остaновкa oбществeннoго транспоpтa у выхода с ЖК\ \ \ Kвaртиpы в ЖК «Джаз» - это paзумный и отвeтcтвенный подход к жизни, здоровью, общему будущему вашей семьи!\ \ Высокий класс энергоффективности дома + крышная котельная + погодное оборудование + поквартирная регулировка и учет тепла + цифровая платформа – все это экономит ресурсы и существенно уменьшает коммунальные платежи!\ \ Жители получат единое мобильное приложение, через которое смогут:\ • управлять доступом в дом и на территорию двора;\ • просматривать видеокамеры;\ • оплачивать счета в один клик;\ • автоматически отправлять показания счетчиков;\ • подавать заявки в УК;\ • получать доп.сервисы через встроенный маркетплейс.\ \ Во всех квартирах увеличенные энергосберегающие окна с низкоэмиссионными стеклопакетами и повышенной шумоизоляцией.\ \ Квартиры сдаются в предчистовой отделке "whitе bох" - гипсовая штукатурка, стяжка пола, разводка электрики. Все "грязные" работы будут выполнены - вам останется приступить к финишной отделке. \---------------------------------------------------\ \ **Ипотека и Акции.**\ \ 1\. Льготная ипотека – от 6%. \ Льготная ипотека - это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной, распространяется на строящееся жилье. Оформить кредит по этой программе можно до 1 июля 2024 года. Общие условия:\ Первоначальный взнос: от 20 %\ Срок кредитования: до 30 лет\ Сумма кредита: от 300 тыс. до 6 млн рублей Варианты льготной ипотеки для разной категории граждан: 1.1. Гражданам РФ вне зависимости от семейного положения, наличия детей, регионапокупки квартиры или нынешним жилищным условиям доступна Ипотека с господдержкой по ставке от 8%. 1.2. Семьям, в которых есть ребенок, рожденный с 2018 г., у которых двое и более детей до 18 лет, или ребенок с инвалидностью независимо от возраста подойдет Семейная ипотека по ставке от 6%. 1.3. Работникам аккредитованных IT-компаний IT-ипотека по ставке 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата айтишников из Воронежа должна составлять больше 120 000 рублей. **2. Субсидированная ипотека от застройщика.**\ Покупателям квартир в ЖК Джаз застройщик уменьшает процентную ставку по Ипотеке с господдержкой и Семейной ипотеке НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ без завышения стоимости квартиры. Таким образом:\ 2.1. Ипотека с господдержкой будет по ставке от 6,8%\ 2.2. Семейная ипотека – от 4,8%. **3. «Ипотека за рубль» от Сбер.**\ Сумма кредита делится на несколько частей (траншей). Первый транш зачисляется сразу после заключения договора долевого участия, второй — за 1 месяц до ввода дома в эксплуатацию.Количество и даты внесения траншей обсуждаются с застройщиком и закрепляются кредитным договором.\ Ежемесячный ипотечный платеж до ввода дома в эксплуатацию составит 1 рубль в месяц. За это время можно накопить деньги и направить их на погашение кредита в будущем досрочное погашение кредита в будущем, потратить на ремонт или на аренду жилья.\ Стоимость квартиры, указанная в ДДУ, изменению не подлежит.\ \ **4. «Комбо-ипотека».**\ Комбо-ипотека расширяет Ваши возможности. Вы получаете один кредит сразу на несколько объектов недвижимости по единой ставке. Вам не придется оформлять несколько разных кредитов, а обслуживать такую ипотеку гораздо удобнее: одна дата ежемесячного платежа, минимум документов и времени для подачи заявки. Условия:\ • Ставка: от 14,2%\ • Первоначальный взнос: от 15,1%\ • Срок кредитования: до 30 лет\ • Сумма кредита: от 300 тыс. до 100 млн рублей. **5. Рассрочка под 0%.**\ Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства (до 01.11.2024г.)\ Условия: После регистрации ДДУ покупатель вносит 75% от цены ДДУ в качестве первоначального платежа, остаток – до 01.11.2024г. в порядке и частями, согласованными с застройщиком. Цена квартиры фиксируется и изменению не подлежит.При внесении менее 75% первоначального платежа цена квартиры может быть скорректирована в бОльшую сторону\*. Разница между оплаченной по ДДУ суммой и остатком задолженности рассчитывается и оплачивается по новой стоимости квадратного метра.\*В случае изменения застройщиком прайса на аналогичный тип квартир. \ **5. Отсрочка под 0%.**\ После регистрации ДДУ покупатель вносит 75% от цены ДДУ в качестве первоначального платежа. При этом предоставляется отсрочка оплаты оставшейся суммы до 01.11.2024г. Цена квартиры фиксируется и изменению не подлежит. При внесении менее 75% первоначального платежа цена квартиры может быть скорректирована в бОльшую сторону\*. Разница между оплаченной по ДДУ суммой и остатком задолженности рассчитывается и оплачивается по новой стоимости квадратного метра, которая оплачивается 01.11.2024г.\ \*В случае изменения застройщиком прайса на аналогичный тип квартир.