22,3 м², помещение свободного назначения

Предлагается к покупке помещение свободного назначения, расположенное в новой торгово-офисной зоне ТЦ Семь Пятниц (4 этаж).   Описание помещения: Номер помещения на плане — 4.13.Помещение расположено на 4 этаже центра рядом с лифтом и эскалатором.На этаже расположены офисы, шоу-румы, магазины одежды и фудкорт.Назначение - для размещения торгового отдела, офиса, услуг.  Преимущества помещения: Помещение с окномВысота потолков - 3,8 м.Свежий ремонт с остеклением входной группы.  Преимущества торгового центра: Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка.  Возможна покупка с арендатором (ГАБ): Арендные платежи - 11150 р. в месяцГодовой арендный поток – 133 800 р. Окупаемость - менее около 9,5 лет (индексация 5%)Средняя доходность – 10,4% годовых  При покупке возможна ипотека и рассрочка платежей. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #5/714550/9738