993 м², торговое помещение

ГАБ в Центре города площадью 993 кв.м по адресу Таганрог, ул. Петровская, 80 / пер. Антона Глушко, 4 Характеристики и преимущества: - продаётся 993 кв.м, расположенных в двухэтажном здании культурного наследия в Центре г. Таганрог В продажу входит весь первый этаж, правое крыло второго этажа, и весь подвал здания Состоит из двух разных частей, все находится в многолетней аренде: - Одна часть. 1-й этаж площадью 360,3 кв.м занимает сетевой арендатор - продуктовая сеть Вкуссвил, единственный в городе! арендный поток составляет 500.000 рублей + коммунальные платежи  - Вторая часть включает в себя подвал, 1-й и 2-й этаж общей площадью 632,7 кв.м занимает гостиница, состоящая из 22 разной площади и стоимости номеров. Арендный поток составляет 500.000 рублей + коммунальные платежи  - гостиница частично имеет статус гостевого двора, так как 244,4 кв.м не переведены в нежилой фонд - объект расположен на муниципальном земельном участке  - своя зона парковки + общая  - все коммуникации центральные  - разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 220/380В - во всех помещениях установлны сплит-системы  - действует система приточно-вытяжной вентиляции  - высота потолков от 4.5м - проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация  - 1-я линия, отличное месторасположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик  - вблизи располагается колледж, школа, кафе и рестораны, Красное и белое, лицей, банк и другое Кадастровые номера: - 61:58:0001129:73, 1-й этаж площадью 360,3 кв.м - 61:58:0001129:147, 2-й этаж плоащдью 38,5 кв.м - 61:58:0001129:148, 2-й этаж площадью 79,2 кв.м - 61:58:0001129:151, подвал площадью 245,6 кв.м - 61:58:0001129:152, 1-й этаж площадью 25 кв.м - 61:58:000129:153, 2-й этаж площадью 244,4 кв.м, жилое ------------------------------------------------------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/550045/17649