200 м², торговое помещение

Продаётся помещение, в центре города, под магазин, офис, апартаменты, склад Центр города, 50 м от памятника А.П. Чехову. Самая длинная и оживленная улица в городе. Магазин находится на первом этаже жилого 2-х этажного дома, нет налога на землю. Налог на помещение- мизер. Здание историческое - очень толстые стены (толщина от 70 см до 1,5 м.), затраты на отопление- минимальные. Стены красивый винтажный кирпич! Помещение находится лицом к проезжей части, в 8 -ми метрах от дороги, в прямой видимости. Два места выгрузки -загрузки товара, на склад в подвал и в сам магазин. Своя парковка напротив и рядом с магазином, очень хороший пешеходный трафик (200 метров до Центрального рынка города, соседи- продуктовый гипермаркет: ПЯТЕРОЧКА , далее идет сеть магазинов: ТОРГОВЫЙ РЯД и конечные остановки автобусов). На первый этаж и в цокольное помещение отдельные входы с первой линии, и там и там были магазины, кафе, сейчас внизу склад, вниз есть вход и внутри магазина по винтовой лестнице. 3-х фазный подземный ввод кабелем- 380 квт., своя, отдельная от дома канализация и централизованная подача воды, высота потолка в магазине 3,1 м. Площадь первого этажа 52,1 м.кв., полуподвал 138,6 м.кв., общая 190,7 м.кв., Первый этаж 52,1 м.кв., цена 115тыс.руб м.кв., цоколь 138,6 м.кв., цена 40 тыс. руб. Возможна отдельная продажа цоколя. Цена за весь объект 11 535 500 руб. #объект в нашей базе №13875789#