49,8 м², 1-комнатная квартира

ПАРАМЕТРЫ 1К квартира функциональной планировки. Общая чистая площадь по ЕГРН 49.8 м2 (без учёта балкона), жилая 22.3 м2. Кухня с электроплитой 11.8 м2 и выходом на застеклённый балкон; комната 22.3 м2; большая прихожая с тёмной гардеробной 6.7 м2; раздельный санузел: уборная и ванная комната с полноразмерной ванной; коридор. Тип: "линейка" - все окна выходят во улицу. Видовая квартира: отличный обзор на микрорайон. Потолки 2.64 м. СОСТОЯНИЕ Под ремонт. Возможность обустроить всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку. ДОКУМЕНТЫ 2 взрослых собственника. Первичная приватизация от 2008 года. Полная стоимость в Договоре. Альтернативная сделка. Альтернатива не сложная: предварительно подобраны несколько вариантов. Никто не проживает. Нет долгов и обременений. Не было перепланировок и переустройства. Юридическая и физическая чистота. Любые проверки! Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы собраны. Возможен разумный торг на осмотре объекта. Оперативные показы. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Без преувеличения уникальная: всего 710 метров / 9 минут пешком до 2-х станций метро: "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского"! Лёгкие выезды на ключевые магистрали города: Варшавское шоссе и Симферопольское шоссе, МКАД. У дома три остановки общественного транспорта: с маршрутами в разные части города. ДОМ Дом в составе ЖК "Синяя Птица-2". Дом типовой современной московской серии С-222, 2004 года постройки. Монолит-кирпич. 17 этажей, 6 подъездов. 2 лифта: грузовой и грузопассажирский, подвальный и технический этажи, консьержная комната, пандусы для колясок. Нежилой первый этаж. Мусоропровод в отдельном мини-тамбуре. Лестницы с общим балконом. 4 квартиры на этаже. ИНФРАСТУКТУРА Не нуждается в описании. Дом расположен в районе Северное Бутово в ЮЗАО столицы. Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся внутренней инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для жизни.