Подробный обзор ЖК «Аквилон Sky» в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс «Аквилон Sky» находится в Невском районе недалеко от КАД. ЖК состоит из трёх корпусов, все они полностью сданы. В комплексе продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 23 до 61,7 кв. м. Цены на жильё начинаются от 3,4 млн рублей.

На территории строят закрытый паркинг и детский сад. Рядом открыты школы, детские сады, поликлиника, магазины и кафе. Подробнее о ЖК «Аквилон Sky» — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

«Аквилон Sky» — жилой комплекс на правом берегу Невы, рядом с Кольцевой автомобильной дорогой. На подземных этажах комплекса расположены кладовые, на первых — магазины и городские сервисы. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 20 минутах ходьбы, и ещё 20 минут займёт путь на автобусе до метро.

Территория комплекса благоустроена. Здесь есть детские и спортивные площадки, аллея для прогулок, зелёные скверы с газоном, площадка для выгула собак. Для жильцов организованы детский и спортивный клубы. 

Цены

В июне 2024 года в «Аквилон Sky» предлагается 89 квартир от застройщика. Самая доступная — студия площадью 21,6 кв. м с балконом, которая стоит 3 450 000 рублей. Самая дорогая — двухкомнатная квартира площадью 61,4 кв. м. Здесь есть спальня и гостиная, кухня-столовая, просторный холл, раздельные санузлы и небольшой балкон. Её стоимость — 11 130 000 рублей. 

Средняя цена квадратного метра в «однушках» — 193 тысячи рублей, в студиях — 197 тысяч рублей. Дороже всего квадратный метр стоит в «двушках» — 202 тысячи рублей. В районе есть комплексы с ценами ниже и выше, чем в «Аквилон Sky». В соседнем ЖК эконом-класса «ЦДС «Приневский» средняя цена квадратного метра находится в диапазоне от 186 тысяч рублей («двушки») до 213 тысяч рублей (студии). В ЖК комфорт-класса «Лайнеръ» средняя стоимость квадратного метра в студиях и «однушках» примерно одинаковая — 258 и 259 тысяч рублей соответственно. Метр в «двушках» стоит 250 тысяч рублей. Цены в этом ЖК выше, потому что он расположен на набережной, и в продаже есть видовые квартиры.

При покупке квартиры в ЖК «Новое Сертолово» застройщик предлагает воспользоваться льготными ипотечными программами — семейной, для IT-специалистов, ипотекой с господдержкой и военной, целевыми жилищными программами и субсидиями, материнским капиталом. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. Кроме того, можно воспользоваться несколькими программами беспроцентной рассрочки, а также программой Trade in, в рамках которой можно обменять свою старую квартиру на новую с доплатой.

Цены на квартиры в ЖК «Аквилон Sky» (по данным сайта застройщика)

Архитектура

Дома в «Аквилон Sky» построены по кирпично-монолитной технологии. Всего в проекте представлено три корпуса с высотой секций от 16 до 25 этажей. Сдержанная цветовая гамма включает белый цвет и разные оттенки серого. Остекление придаёт домам воздушности и отражает питерское небо.

Планировки

В ЖК «Аквилон Sky» можно купить студию, однокомнатную или двухкомнатную квартиру:

• студии — 26 планировок площадью от 21,6 до 28,8 кв. м;
• «однушки» — 17 планировок площадью от 33,4 до 46,3 кв. м;
• «двушки» — 6 планировок площадью от 49,7 до 61,7 кв. м.

В комплексе представлены как классические планировки с отдельными кухнями, так и европланировки с кухнями-гостиными. В некоторых квартирах предусмотрены ниши под шкафы, просторные коридоры, раздельные санузлы, окна на две стороны дома. Есть помещения нестандартной формы — например, квадратные или трапециевидные студии.

Окна во всех квартирах ЖК увеличенные — они на 30% больше, чем в стандартных домах. Подоконники расположены на уровне 60 см от пола. Высота потолков в квартирах — 2,72 м.

Жильё сдаётся с отделкой White Box, в которую входят:

• выполнена стяжка пола;
• выровненный потолок;
• подготовленные под покраску стены;
• разводка электричества с установкой розеток и выключателей;
• интегрированные разъемы для Интернета, телефона и антенны;
• установка всех счётчиков и радиаторов со встроенными терморегуляторами.

В проекте предусмотрена система умного дома inHOME. Счётчики расходов отопления, воды и электричества автоматически будут отправлять показания в управляющую компанию. Жильцы смогут оплачивать коммунальные услуги, контролировать показания счётчиков, а также подключаться к камерам видеонаблюдения через приложение. Система также синхронизируется с квартирными датчиками системы защиты от протечек и возгорания.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входные группы в комплексе прозрачные и безбарьерные. В каждом подъезде есть колясочные и кладовые, в холлах — диваны, а снаружи — стоянки для велосипедов. Интерьер общего холла оформлен в современном стиле и дополнен декоративными растениями. Лифты в подъездах энергоэффективные и быстрые. 

Паркинги и кладовые. На -1 этаже находятся индивидуальные кладовые, в них можно хранить сезонные и габаритные вещи: например, велосипед или лыжи.

На территории ЖК построят крытый наземный паркинг на 300 мест. 

Для детей. Во дворе обустроена безопасная игровая зона с горками, качелями, гамаками и канатным комплексом. Для подростков есть отдельная площадка. Также в комплексе организован детский клуб. 

На территории ЖК должны построить детский сад, но сроки строительства пока неизвестны. 

Двор. Двор жилого комплекса закрыт от автомобилей. Здесь есть аллея для прогулок, скверы для отдыха и занятий йогой, газоны и цветочные клумбы, многофункциональная спортивная площадка, закрытый клуб «Аквилон Fitness» и площадка для выгула собак.

Во всём комплексе организована безбарьерная среда. На территории есть видеокамеры без слепых зон и круглосуточный пост охраны.

Покупки и отдых. На первых этажах ЖК открыты барбершоп, пункты выдачи онлайн-заказов, кофейня Etlon Coffee и магазин «Красное&Белое».

Транспорт

До ближайших станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» можно добраться за 15 минут на машине или за 20 минут на автобусе. Остановка общественного транспорта «Русановская улица» находится в 18 минутах ходьбы от ЖК.

Выезд на Кольцевую автомобильную дорогу (КАД) расположен в 2,5 км, или в 9 минутах езды. По КАД можно добраться до других районов города, а также до пригородов: Колпино, Всеволожска, Шлиссельбурга. По Октябрьской набережной до Площади Восстания на машине можно доехать за 30 минут.

О застройщике

Застройщик проекта — группа компаний «Аквилон». ГК строит жилые комплексы, деловые и торгово-развлекательные центры. У девелопера есть проекты в Архангельске, Северодвинске, Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

В Санкт-Петербурге компания построила комплекс бизнес-класса Promenade, ЖК комфорт-класса «FoRest Аквилон», All inclusive, «4YOU», элитный дом TESORO by Akvilon и другие. 

«Аквилон» занимает 19 место в рейтинге крупнейших застройщиков России. Компания 7 раз выигрывала знак «Надёжный Застройщик».

О Невском районе 

Комплекс «Аквилон Sky» построен в Невском районе на юго-востоке Санкт-Петербурга. В его состав входят следующие исторические районы:

• на левом берегу реки Невы — Щемиловка, Смоленское, Александровка, Белевское поле, Мурзинка, Рыбацкое и Усть-Славянка;
• на правом берегу реки Невы — Весёлый Посёлок, Станция Нева, Сосновка, Уткина заводь (на территории которой находится ЖК).

На севере Невский район граничит с Красногвардейским и Центральным районами, на западе — с Фрунзенским районом, на юго-востоке — с Колпинским районом, а на востоке его граница является границей города, к ней примыкает Всеволожский район Ленинградской области. 

В 2023 году население района составляло больше 547 тысяч человек.

История района 

В 1724 году Пётр I решил строить Шлиссельбургский тракт, который связал молодую столицу Российской империи с Архангельском. Дорога проходила через нынешний Невский район. Петр I стремился как можно скорее заселить Петербург и окрестности. По указу царя в район Шлиссельбургского тракта переселили рыбаков с семьями из Подмосковья и с Оки. На левом берегу Невы стала расти Рыбная слобода.

Название территории Уткина заводь произошло от названия затона, который был построен заводчиком Уткиным в конце 19 века. Также есть сведения о том, что в шведские времена река Утка называлась по-фински Сорсайоки — от финского sorsa (утка).

Инфраструктура района

Образование. Общеобразовательная школа № 690 находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Еще одна школа № 39 расположена в 15 минутах пешком от комплекса.

До ближайшего детского сада № 92 — 5 минут пешком. Чуть дальше есть ещё два корпуса того же сада — до них можно дойти за 13-17 минут.

Медицина. До филиала городской поликлиники № 8 можно дойти за 10 минут. В пешей доступности находятся медцентр «Ваш Доктор», лаборатория «Инвитро», стоматологические клиники «Альбус Денте», «Сити Смайл» и «Хит Смайл», аптеки «Горздрав», «Озерки», «ЛенОблФарм» и другие.

Покупки и отдых. В соседних домах открыты супермаркеты «Супер Лента», «Вкусвилл», «Дикси», «Семишагофф», «Пятёрочка», «Магнит» и другие. Поблизости работают пекарни «Зелёный Домик», «Высший сорт», «Медовик» и Bonape, паб Craft Lab, кафе быстрого питания. Крупный торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко» находится в 11 минутах на авто.

Погулять и отдохнуть можно в различных парках района. Ближе всего находятся сад «Спартак» со спортивным комплексом и парк «Сосновка» с усадьбой Чернова в неорусском стиле: до них можно доехать на машине за 10 минут.

Чуть дальше расположены парк имени Бабушкина с аттракционами, ледовым катком и кафе, «Куракина дача» с прогулочными аллеями и детскими площадками, а также Ивановский сад с карьером.

Спорт. Поблизости находится фитнес-клуб с бассейном Fitness Plaza. В саду «Спартак» расположен дворец спорта «Алмаз-Антей» с бассейном, футбольными полями и стадионом, теннисным кортом и разными спортивными секциями.

Экологическая обстановка

В Невском районе много промзон. Например, металлургический Обуховский завод, Невский машиностроительный завод, Октябрьский электровагоноремонтный завод и другие. Зелёные зоны есть, они немного улучшают качество воздуха, но пока что их недостаточно.

Будущее района

В 2024 году продолжат строить три школы и поликлинику для взрослых и детей на Октябрьской набережной, детскую школу искусств имени Глинки и школу на 550 мест на Русановской улице. Новая школа будет расположена рядом с ЖК «Аквилон Sky».

До 2029 года в Невском районе должны построить большой Смоленский мост, который соединит два берега Невы. Он будет расположен рядом со Смоленским садом, на самом большом отрезке между действующими переправами. Мост должен снизить транспортную нагрузку на набережные и прилегающие улицы.

Недостатки района

Невский — спальный район. Здесь нет большого количества развлечений и культурных заведений, за ними придётся ездить в центр. При этом дорога до центральных улиц Санкт-Петербурга займет много времени, если нет собственного автомобиля или станций метро рядом. Например, до Площади Восстания от ЖК «Аквилон Sky» на машине можно добраться за 25 минут, а на общественном транспорте — час.

Резюме

Жилой комплекс комфорт-класса «Аквилон Sky» построен в Невском районе на улице Русановская. ЖК состоит из трёх корпусов высотой до 25 этажей. Здесь продаются студии, «однушки» и «двушки». Площадь квартир — от 21,6 до 61,7 кв. м, стоимость — от 3,4 до 11,1 млн рублей.

На внутренней территории комплекса есть двор с аллеями, скверами, площадками для игр и спорта. Также здесь планируют построить наземный паркинг и детский сад. В пешей доступности есть школы, детские сады, отделение поликлиники, магазины. В пределах 15 минут на машине — парки, дворец спорта, ТРЦ «Мега», выезд на КАД.

Один из недостатков комплекса — транспортная доступность. До метро можно добраться только на транспорте, на автобусе путь займёт около 40 минут. 

Предложения застройщиков в районе

Фотографии: сайт застройщика