Найм жилья военнослужащим: как оформить и какие документы собрать

Военнослужащие имеют право самостоятельно снимать жильё у собственников или по субаренде, если служебную квартиру им не предоставили, а своего жилья нет. Также военные могут получать компенсацию за съём, но только при соблюдении определённых условий. 

Рассказываем, кто имеет право на получение компенсации, какие документы нужны для оформления поднайма военнослужащим и когда выплаты могут отменить.

Кто имеет право на компенсацию жилья 

Компенсация за поднаём жилого помещения военнослужащим может быть выплачена при соблюдении следующих требований:

• у военного и членов его семьи нет в собственности пригодного для жилья или квартиры в том регионе, где он служит;
• военному не предоставили служебное жильё;
• военнослужащий изъявил желание получить компенсацию за съём жилья. 

Компенсацию может получить не только действующий военнослужащий, но и уволенный в запас. Также её могут выплачивать и семьям уволенных или погибших военнослужащих, если они состояли на учёте. 

Документы для поднайма военнослужащим

Перечень документов для получения компенсации для поднайма жилого помещения устанавливается в каждом военном ведомстве соответствующим приказом — например, приказом Министра обороны РФ от 27 мая 2016 года № 303 или приказом ФСБ России от 13 января 2017 года № 4. Но списки почти не отличаются: вот какие документы нужны для поднайма жилья военнослужащим.

Рапорт на предоставление служебного жилья. Перед тем, как просить компенсацию за самостоятельный съём жилья, нужно убедиться, что для военнослужащего нет свободной служебной квартиры. Для этого военный подаёт в жилищно-бытовую комиссию рапорт с просьбой предоставить свободное жильё. Если в нём откажут, можно подавать следующий — на компенсацию за съём.

Рапорт на денежную компенсацию составляется уже в воинской части.  Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта, а также следующих приложенных документов. 

Копия договора, который подтверждает найм или поднаём. Чтобы получить компенсацию, квартиру обязательно нужно снимать официально, с заключением договора. 

Справка о составе семьи военного. Обычно её оформляют и выдают в военной части.

Выписка из приказа о зачислении на военную службу в воинскую часть с отметкой о дате и номере.

Копии удостоверений личности всех членов семьи военного (документы и паспорта о рождении детей до четырнадцати лет). Также во всех паспортах должна быть прописка.

Оформление компенсации для поднайма военнослужащим 

С готовым пакетом документов нужно обратиться к командиру подразделения и оформить рапорт на компенсацию за наём жилья. Заявление составляют по форме, которая утверждена Приказом Минобороны, в каждой воинской части имеется образец.

После того, как сотрудник передаёт документы комиссии, у неё есть месяц на рассмотрение. Если комиссия одобрит рапорт, командир воинской части издаст указ о выплате денежной компенсации — с указанием срока и размера выплаты.

Выплаты получают с денежным довольствием в конце месяца по адресу службы. Размер денежной компенсации за наём можно рассчитать заранее на калькуляторе на сайте Минобороны России. Сумма определяется на основе количества членов семьи, положенных метров и предельной стоимости «квадрата» — в каждом регионе он свой.

Могут ли перестать платить компенсацию

В рапорте на компенсацию жилья военнослужащий даёт подписку о том, что он должен уведомить военную часть, если необходимость в денежной компенсации отпадает. Это может произойти в следующих ситуациях:

• служащий и наймодатель расторгнут договор или изменят его условия;
• служащий купит своё жилье или ему предоставят служебное;
• члены семьи погибшего или умершего служащего купят жильё или заключат договор социального найма;
• сотрудник или его семья получат социальную выплату на покупку или строительство жилья;
• состав семьи военнослужащего изменится — например, сотрудник разведётся или кто-то из детей достигнет совершеннолетия.

Если не уведомить руководителя об одной из этих ситуаций в течение 10 дней, военнослужащий рискует попасть под ст. 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат»: она подразумевает наказание в виде штрафа до миллиона рублей, исправительных работ или даже ограничения свободы.

Итак, коротко

• Компенсацию могут получать не только действующие военнослужащие, но и уволенные в запас, а также члены семьи погибших во время службы.
• Компенсацию можно получить, если у военнослужащего нет своего жилья в регионе и если в месте службы нет свободного служебного жилья.
• Чтобы получать выплаты, нужно поочерёдно подать два рапорта и пакет документов: копию действующего договора найма, справку о составе семьи и копии паспортов всех членов семьи, а также выписку о зачислении на службу.
• Выплату можно потерять, например, если изменились условия договора аренды, количество членов семьи или появилось служебное жильё. Чтобы не нарушить закон, обо всех изменениях нужно уведомлять руководителя.