41 м², помещение свободного назначения

Продается помещение свободного назначения в г. Бердске. Помещение с отдельным входом, площадью 41,00 кв. метров на 1-ом бизнес-этаже жилого дома. Помещение находится в собственности, 1 собственник, обременения нет! Заключены отдельные договора по обслуживанию (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение) КОМУ АДРЕСОВАНО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: тем, у кого есть свободный капитал, кто хочет получить серьезную прибыль, намерен постоянно сдавать объект в аренду (в идеале в долгосрочную). тем, кто хочет зайти на рынок ликвидной коммерческой недвижимости со средними вложениями (минимальный входной порог: от 3,5 4,5 млн рублей). тем, кто желает открыть или расширить свой бизнес. ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВЫГОДНО: Хороший пешеходный и автомобильный трафик (рядом Центральный рынок города, кафе, аптеки, множество магазинов и жилых домов, ул. Комсомольская является одной из основных улиц) Наличие парковочных мест в радиусе 100 м., хорошая пешеходная доступность. Надежность денежных потоков (помещение длительное время занимают постоянные и платежеспособные арендаторы, которые ведут свой бизнес уже не первый год). 100% заполняемость соседних помещений: турагентство, мед.учреждение, салон красоты, ногтевой бизнес, магазин косметики, праздничное агентство, центр налоговых консультаций, магазин одежды, центр детского развития и т.д. Средняя доходность (без учета инфляции и дополнительных расходов): составляет 6%. Длительные сроки аренды (в отличие от жилой недвижимости). При открытии своего бизнеса см. первый и второй пункты)) КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РАСЧЕТЫ: Наличный расчет Ипотека (специальные программы для коммерческой недвижимости) Организуем оперативный показ по предварительной договоренности. Можем рассмотреть вариант обмена. Предоставим полную информацию по объекту недвижимости при показе. Найдем индивидуальное и оптимальное решение для ситуации каждого покупателя. #объект в нашей базе №13104287#