3792 м², готовый бизнес

ID 1869. Инвестируйте в уникальный объект - единственный ТЦ в Микрорайоне Москвы по адресу Элеваторная, 11. Этот объект - настоящая находка для инвесторов, так как он находится в выгодном местоположении в непосредственной близости от ЖК "Царицыно" в районе, который активно застраивается и развивается, привлекая новых жителей. На данный момент в районе отсутствуют другие ТЦ и супермаркеты, что делает данный объект монопольным и еще более привлекательным для инвесторов. Арендный поток составляет МАП 4 272 000 и ГАП 51 264 000, что в сумме дает итоговый ЧОД в месяц в размере 3 815 000 и годовой доход в размере 45 780 000. Окупаемость данного объекта составляет 9,3 года, что говорит о высокой доходности и устойчивости инвестиций. Затраты собственника составляют 457 000 в месяц, включая коммунальные расходы и эксплуатацию, налог на имущество, арендную плату (ДГИ) и компенсацию затрат от арендаторов. Но это еще не все! Потенциал роста доходов возможен за счет увеличения арендного потока в связи с заселением ЖК "Царицыно 2", что может привести к росту доходности до 12%. Не упустите свой шанс вложить деньги в надежный объект с высокой доходностью и монопольным положением на рынке. Свяжитесь с нами и получите дополнительную информацию уже сегодня!