9991,4 м², офис

ID 2798. К продаже предлагается имущественный комплекс в великолепной локации: первая линия Ленинского проспекта, в 6 мин ходьбы от станции метро Шаболовская, напротив входа в Парк Горького, Нескучный сад, Андреевский мост. Бизнес-центр "Ленинский проспект, 15" представляет собой офисный центр класса В. Периодом постройки здания считается 1903 год, архитектор Р.И. Клейн. В то время в здании размещалось Шелапутинское ремесленное училище. Здание состоит из двух S-образных корпусов, соединенных с тыльной стороны, выходящей на Малую Калужскую улицу. Имеет несколько входов с разных сторон, в том числе четыре с фасада (непосредственно с Ленинского проспекта), большое количество окон. По БТИ площадь 9991 м2, фактическая 8150 м2, чердак в настоящее время не используется. Земельный участок 3573 м2 в длительной аренде у города (до 2032 года). Отличный вариант для редевелопмента, с возможностью увеличения площади до 12000 м2 и возможностью организации подземного паркинга. Сейчас здание полностью сдано под офисы, рестораны. Не является памятником архитектуры.