6340 м², производственное помещение

Предлагаем рассмотреть возможность покупки отапливаемого производственно-складского комплекса общей площадью 6340 кв.м. Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская. Основные параметры: • Общая площадь комплекса – 6340 кв.м., где: 2735, 1950 и 1075 кв.м. – производственно-складские здания и 580 кв.м. – офисные помещения, расположенные в административном здании. • Материал стен: бетон, кирпич. • Внутри зданий есть бытовые помещения, санузлы. • • Общая площадь производственно-складского здания №1 – 2735 кв.м. • Высота потолка 6 метров. • Пол асфальтовый, ровный. • Семь ворот высотой 4,3 метра. • • Общая площадь производственно-складского здания №2 – 1950 кв.м. • Высота потолка до ферм 6 метров. • Пол бетонный, ровный, есть смотровая яма. • Трое ворот высотой 4,4 метра. • • Общая площадь производственно-складского здания №3 – 1075 кв.м. • Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли. • Двое ворот высотой 4,4 метра. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения до 400 кВт. • На территории базы есть газопровод. • Центральное водоснабжение, автономная канализация. Дополнительная информация: • Общая площадь земельного участка 1,6 Га, земельный участок находится в долгосрочной аренде. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный. • Установлена охранно-пожарная сигнализация. Экономика: • Стоимость – 228 млн.р./за всю площадь, или 36 т.р./за кв.м., без НДС (УСН). • Окупаемость – 6 лет. Без учёта затрат, при рыночной арендной плате – 3.170 т.р./месяц.