2150 м², производственное помещение

Предлагаем рассмотреть возможность покупки отапливаемого производственно-складского комплекса общей площадью 2150 кв.м. Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская. Основные параметры: • Общая площадь комплекса – 2150 кв.м., где: 1950 кв.м. – производственно-складское здание и 200 кв.м. – офисные помещения, расположенные в административном здании. • Материал стен: бетон, кирпич. • Высота потолка до ферм 6 метров. • Пол бетонный, ровный, есть смотровая яма. • Трое ворот высотой 4,4 метра. • Внутри есть бытовые помещения, санузел. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 100 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт. • На территории базы есть газопровод. • Центральное водоснабжение, автономная канализация. Дополнительная информация: • Общая площадь земельного участка 0,6 Га, земельный участок находится в долгосрочной аренде. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный. • Установлена охранно-пожарная сигнализация. Экономика: • Стоимость – 86 млн.р./за всю площадь, или 40 т.р./за кв.м., без НДС (УСН). • Окупаемость – 6,7 лет. Без учёта затрат, при рыночной арендной плате – 1.075 т.р./месяц.