67,3 м² часть дома, 13,5 сотки участок

Продаётся 1/2 дома площадью 67,3 м² на участке 1350 м² по адресу Волчанская ул., д. 79/1. Отдельные вход и въезд во двор. Материалы: – основной дом — кирпич, пристройка — керамзитобетонные блоки; – крыша: основной дом — шифер, пристройка — металлопрофиль; – окна — везде ПВХ, кроме ванной комнаты. В доме: – 2 изолированные комнаты: 12,4 м² (на плане — 4, фото — 9 и 10) и 15,2 м² (на плане — 3, фото — 7 и 8); – кухня 9,1 м² (на плане — 6, фото — 11 и 12); – ванная комната с «котельной» — 10,5 м² (на плане — 5); – прихожая — 8,9 м² (на плане — 1, фото — 4 и 5); – проходная «комната» — 10,1 м² (на плане — 2, фото — 6). Потолки — 2,45 м. Коммуникации: электричество, вода, газ, септик. За отопление и горячую воду отвечает двухконтурный газовый котёл Ariston EGIS 24 FF. Установлен в 2016 году, находится на обслуживании в официальном сервисном центре. Дом тёплый. Средний расход газа с отоплением, готовкой и горячей водой в зимние месяцы за последние шесть лет составил 317 м³/месяц. Самый большой платёж за газ был 2 923 ₽. Все квитанции есть. –––––––––– Что остаётся Кухня: кухонный гарнитур и газовая плита. Ванная комната: сантехника. Спальня: спальный гарнитур. Прихожая: шкаф. –––––––––– На земельном участке находится: гараж, старый ветхий дом и «сухой» сарай. Гараж с ямой и верстаком. Размеры: гаража — 6×3,9 м., створа ворот — 2,5×2 м, высота потолка в нижней точке — 1,95 м. Площадка для парковки во внутреннем дворе, но можно ставить машину и перед домом — у ворот. –––––––––– Инфраструктура В дом проведён оптоволоконный интернет с тарифом 1000 Мбит/с за 750 ₽/месяц. Остановка «Ремстройбыт» возле дома. Каждые 10 минут ходит 33 автобус, на котором можно уехать в любую часть города. Также ходят автобусы 36, 39, 103, 103н и 123. Маршруты и расписание можно посмотреть в программах Яндекс Карты и 2ГИС. Рядом детский сад №5 (700 м) и школа №35 (900 м). Продуктовые магазины: ближайший — через дорогу, второй — в 1 км, там же отделение почты, СТО, несколько хоз