1497,3 м², готовый бизнес

661219 Торговое здание с сетевым арендатором на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. В 30 км от МКАД. Высокий автомобильный трафик. 1 этаж. 4 входа, витринные окна, открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов. ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы. Технические характеристики: Площадь блока: 1497.3 м2, Электрическая мощность: 380 кВт, Высота потолков: 6 м Арендаторы: Верный (750 м2), Автомагазин и снегоходы (350 м2), Вода (автомат) (2 м2), Чайхона (183 м2), Сетевой алкомаркет (120 кв.м.). Общий МАП: 1 717 000, Доходность: 14.2%, Срок окупаемости по ЧОД: 7,5 лет