976 м², помещение свободного назначения

Продается объект многофункционального назначения на 16 сот. земли по улице: Латошинская в Тракторозаводском районе. В элитном загородном районе Волгограда "Латошинка" Здание 2003 года постройки, общей площадью 972,1 кв.м. Все коммуникации и сети проведены, выполнен ремонт. Своя автономная газовая система отопления. Объект оснащен видео наблюдением, интернетом, шлагбаумом. Даже есть фонтан с фасадной части. Здание состоит из трех уровней: Цоколь сделан под производственный цех продуктов общей площадью 356,5 кв.м. Потолок 2,58 м., отделка кафелем, 3 промышленных холодильника в т.ч. шоковый. Для спуска продукции и сырья предусмотрен лифт. Зона разгрузки оборудована. На первом этаже располагаются помещения магазина, складов, офисов, кухни. Общая площадь 351,3 кв.м. Высота потолков 3 и 3,6 м. Второй этаж был задуман как гостиница. Площадь 264,3 м.кв. Он состоит из зала/холла в 130 кв.м. и жилых комнат. На территории рядом с основным зданием есть капитальный ангар 216 кв.м, который можно использовать для ремонта или хранения автомобилей (есть яма), или как холодный склад. Ангар оснащен стеллажами. Объект огражден капитальным забором, с четырьмя воротами с разных сторон. На прилегающей территории располагается забетонированная площадка для парковки автомобилей. Рядом с продаваемым объектом проходит федеральная трасса (15 м). Удобное и выгодное месторасположение с высокими автомобильным и пешеходным трафиками. Объект может подойти для различной деятельности. Сейчас можно использовать для производства, оторговли и туристической сферы (600 метром до берега реки Волга). Земельный участок, на котором располагается продаваемый объект и дополнительные сооружения (ангар), можно увеличить на 16 соток за счет смежного земельного участка который также является собственностью продавца. Объект №772464