281 м², готовый бизнес

ID: 556190 Готовый арендный бизнес на Патриках. Самая востребованная локация.  Самое "модное и креативное " место Москвы.  Сверхинтенсивный трафик.  Патриаршие  пруды–это место сосредоточения искусств,  музеев, театров, галерей. Общая площадь – 249,7 кв.м состоит из двухуровней: 1 этаж – 122,7 м²; подвал – 96,1 м², 2 веранды - 24,9 м2 и 6 м2. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада и со двора. Панорамные раздвигающиеся витринные окна, объединяющие внутренний интерьер с пространством улицы. Место для размещения рекламы. Высота потолков – 3,4 метра. Мощность – 50 кВт. Уютная веранда во дворе дома.  Двор благоустроен. Парковка перед зданием.  Арендатор: сетевая кофейня «Кофемания».  Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2020 года. Арендная ставка - 10% от ТО, но не менее 2 880 000 р. мес. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Ежегодная индексация фиксированной ставки 5%.  Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви: Boudoir, Petra, Lavarice, бутики: MOLECULE , Алмаз, Lawanda, Kilian Paris, Gflow. Shop известные кафе: Tine, Uilliam's,  рестораны: Amy, Мари Vanna, Ava, Patriki, Uni, Davidoff, Maritozzo, LureMe, Avocado Queen, бары: The Bix. Happy End и мн.др.  Цена продажи – 1 500 150 000 рублей.Объект № 556190Номер объекта: #5/556190/14501