8409,7 м², офис

Продается здание, площадью 8500 кв.м. в шаговой доступности от метро Окружная, МЦК Окружная и  Владыкино  (5 и 10 минут соответственно). Для автовладельцев удобные подъездные пути с Дмитровского и Алтуфьевского шоссе, Большой Академической улицы и СВХ. Здание 1955 года постройки, располагается на первой линии домов ул. Гостиничная, в деловом районе на территории бывшего гостиничного комплекса Восток. Полная реконструкция прошла в 2011 году. Земельный участок 7760 кв.м. в долгосрочной аренде у города. Технические характеристики: электрическая мощность 500 кВт; лифты LG; все современные инженерные системы; система пожарной сигнализации и оповещения; система дымоудаления; система центральной приточно-вытяжной вентиляции; система центрального кондиционирования.  Огороженная территория, на которой расположилась парковка на 75 м/м и зона отдыха с зелеными насаждениями. Развитая внутренняя инфраструктура: столовая-кафе, бар, буфет, кофе машины; магазин цветочных букетов и сувениров; платежные терминалы и банкоматы. Здание состоит из 5-и наземных этажей и подвала. На каждом этаже по несколько санузлов. Высокие потолки, все кабинеты с окнами. Выполнена стандартная офисная отделка. Соответствие современным требованиям комфорта и безопасности. В настоящий момент объект на 100% сдан в аренду. ГАП 125 000 000 рублей.  Прибыль с объекта после вычета налогов и расходов - 76 000 000 рублей в год. Здание прекрасно подойдет под апартаменты, гостиничный бизнес, офисное здание, арендный бизнес. Окупаемость 8-8,5 лет. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Номер объекта: #5/546927/18615