519,9 м², помещение свободного назначения

Продается торговое помещение 519,9 м2 с готовым арендатором в г. Москва, поселение Рязановское, село Остафьево, ЖК "Остафьево", к17 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных вход с фасада, 19 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача IIIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Пятерочка", S = 446м2, подписан долгосрочный договор аренды с 5% от ТО, МАП - 1 000 000 руб., ГАП - 12 000 000 руб. 2. Аптека, S = 73,9м2, подписан долгосрочный договор аренды, МАП - 270 000 руб., ГАП - 3 240 000 руб. Общий МАП - 1 270 000 руб., ГАП - 15 240 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; Транспортная доступность: - 9 мин. на транспорте до Станции D2 Остафьево - 9 мин. на транспорте до Станции D2 Щербинка - 9 мин. на транспорте до Станции D2 Силикатная - Удобный выезд на Остафьевское, Варшавское и Симферопольское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №817895