723,4 м², помещение свободного назначения

Продается торговое помещение 723,4 м2 с готовым арендатором в Московской области, г. Люберцы, посёлок Мирный, ЖК "Томилино парк", к.5.2 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных вход с фасада, 15 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Магнит", S = 464,6м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, 6% от ТО, МАП - 1 236 500 руб., ГАП - 14 838 000 руб. 2. Сетевой магазин "Магнит Косметик", S = 228,8м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 2%, 9% от ТО, МАП - 572 250 руб., ГАП - 6 867 000 руб. Общий МАП - 1 808 750 руб., ГАП - 21 705 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 144,6 кВт. Транспортная доступность: - 13 мин. на транспорте до станции D3 Томилино - 17 мин. на транспорте до станции D3 Малаховка - 19 мин. на транспорте до м. Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №911105