69,5 сотки, участок

Инвестиционный проект загородной резиденции! Предлагается земельный участок с готовым проектом для строительства комплекса апартаментов Бизнес-класса / Инвестпроект Стоимость 350 млн. руб. Место нахождения участка: Москва, ул. 9-я Чоботовская аллея д. 35 стр.1. 5 км от МКАДа по Боровскому ш. (рядом метро Боровское ш. и ст. МЦД Переделкино) Кадастровый номер ЗУ: 77:07:0015005:29890, площадью 6947 кв. м. Категория земель: Участок поселений Разрешенное использование: Высотная застройка Обременение нет Вид права: долгосрочная аренда до 2065 года. Градостроительный план земельного участка получен 08.06.2023 г. Вид разрешенного использования: 3.3, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9.1.4, 5.1.2, возможно получения ВРИ 4.7 (гостиничное обслуживание). Данные по проекту будущего комплекса: Общая площадь здания (с учётом подземного этажа) - 10436 кв. м. Количество корпусов - 3. Этажность - 6. Общая площадь апартаментов - 6300 кв. м. Общая коммерческих помещений - 1925 кв. м. Общая площадь подземного этажа (машиноместа и кладовые) - 2106 кв. м. Общее количество машиномест / подземный паркинг - 56 шт. Общее количество кладовых помещений - 93 шт. Коммуникации: - Электроэнергия 400 кВт - Газ 100 м3/час - Водоснабжение 100 м3 /сутки - Канализация 100 м3 /сутки - Подъезд - асфальтированная дорога Участок расположен в экологически благоприятном районе Москвы.