490 м², торговое помещение

Внимание!!! Готовый инвестиционный проект! Предлагается к продаже два земельных участка под строительство магазина в активно развивающемся с. Верхнемакарово, рядом с п. Горный Щит. Участки площадью: 1039м2 и 1020м2 ( 66:41:0512001:1094; 66:41:0512001:1096) Площадь проектируемого здания: 490 м2. Участки расположены на въезде в с. Верхнемакарово первая линия, вблизи ДНП Екатерининское, ДНП Золотые Пески, также рядом застраиваются новые поселки Макаровский-1 и Макаровский -2. Земельные участки в собственности, обременений нет. Получено ГПЗУ, вид разрешенного использования - МАГАЗИНЫ. О проекте: -подготовлен эскизный проект под торговую продуктовую сеть -получены технические условия по коммуникациям (электричество) мощность 80 кВт -заключен договор с арендатором торговая сеть Пятерочка, по условиям договора - звоните, окупаемость меньше 7 лет! -площадь позволяет разместить рядом с зданием небольших арендаторов с павильонами: шаурма, цветы и т.д. Коммерческие условия: Вы оплачиваете только стоимость земельных участков - 10 000 000 рублей (НДС не предусмотрен). В стоимость включено: проект здания, технические условия по коммуникациям, договор аренды с Пятерочкой. Примерная стоимость вложений на строительство - 23 000 000 рублей ( затраты и подрядная организация -ВАШИ!!) Звоните, будем рады все рассказать и показать! 30 лет вместе - Агентство недвижимости «Диал» ! Арт. 63674324