44,7 м², 1-комнатная квартира

Добрый день! Продаём уютную 1-комнатную квартиру в новом ЖК «Лесопарковый», в зеленом ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ районе Москвы в окружении Битцевского лесопарка; в 5 минутах пешком от м. Лесопарковая. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартира с максимально ПРОЗРАЧНОЙ и ЧИСТОЙ историей! Первый и единственный взрослый собственник (будет лично присутствовать на сделке). Квартира без перепланировок; без обременений. Никто не зарегистрирован. ПОЛНАЯ стоимость в договоре купли-продаже. Квартира подходит под ИПОТЕКУ. ПРО КВАРТИРУ: Просторная, светлая квартира с продуманной ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ планировкой; расположена на КОМФОРТНОМ 7 этаже 23 этажного монолитного дома. Общая площадь 44,7 м с учтом лоджии, 39,7 м без учета лоджии. Просторная большая комната 17,2 кв.м с ОКНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ (юг и запад, во двор) в светлых тонах с выходом на ПРОСТОРНУЮ ЛОДЖИЮ (5 м). ЛОДЖИЯ с ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ от пола до потолка (где при желании можно сделать КАБИНЕТ или поставить дополнительное спальное место для гостей). Из окон отличный обзор на детскую площадку – можно наблюдать за своим ребенком прямо из квартиры, не беспокоясь за его безопасность. Вечером виден красивый закат над Битцевским лесом. Санузел совмещенный - туалет и ванная комната сделаны в качественной плитке из дорогих материалов, с двумя видами освещения (яркий - для бодрости с утра и приглушенный теплый - для расслабления вечером). Кухня 10,11 кв.м – светлая и просторная; очень функциональная, с отличным зонированием (место для приготовления пищи и обеденная зона с видом во двор).Кухня Икеа, установлен фильтр для воды Гейзер. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ (Высота помещений без натяжных потолков – 3 м, с натяжными потолками – 2,9 м.) – что является дополнительным плюсом квартиры. Большой вместительный встроенный шкаф в коридоре до потолка (длина 2,9 м, глубина 60 см). На всех стеклопакетах квартиры заменен уплотнитель, зимой квартира хорошо сохраняет тепло. Радиаторы - с удобной регулировкой температуры. В доме ухоженный подъезд. Хорошие солидные соседи. На первом этаже есть КОЛЯСОЧНЫЕ. На -1 этаже располагается ПОДЗЕМНАЯ ТЕПЛАЯ ПАРКОВКА и КЛАДОВЫЕ. Во дворе детская площадка, зоны отдыха. В 2023г построены детский сад и школа. ПРО ЖК Жилой квартал комфорт-класса «Лесопарковый» расположен на юге Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Лесопарковая» (Бутовская ветка; через станцию – оранжевая ветка), на территории района Южное Чертаново. Комплекс ОКРУЖЕН БИТЦЕВСКИМ ЛЕСОПАРКОМ и имеет отличную ТАРНСПОРТНУЮ доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и область, в непосредственной близости проходит Варшавское и Симферопольское шоссе. Рядом находятся остановки муниципальных и междугородних автобусов. За пятнадцать минут можно дойти до метро «Аннино» (серая ветка). ЖК построен Группой компаний «Инград» — одним из ВЕДУЩИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ Московского региона, неизменно входящий в ТОП-10 застройщиков Москвы. Корпус дома расположен на границе с Битцевским лесом – напротив выхода в парк (вход и выход осуществляется по ключу, который есть только у собственников квартиры данного ЖК). Круглогодичный ЧИСТЫЙ ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ (из-за близости к лесу) будет наполнять вас энергией природы, дарить умиротворение и радость от жизни в данной локации. Идеальное место для собственников с детьми и питомцами – огромный Битцевский лес создан для того, чтобы там гулять, заниматься спортом и выгуливать собак) Весной и летом на заднем дворе слышно пение птиц, территория ЖК благоустроена, с ландшафтным дизайном, клумбами, спортплощадками (в т.ч. теннисными), тренажерами, детскими площадками – всё для счастливой жизни. Огороженная территория ЖК, круглосуточная ОХРАНА и видеонаблюдение. Тут продумана каждая деталь для активного\ спокойного ОТДЫХА на ПРИРОДЕ в окружении ЗЕЛЕНИ, в безопасности и комфорте. В шаговой доступности есть абсолютно ВСЁ для комфортного проживания: Вкусвил, Пятерочка, пункты выдачи OZON и Wildberries, пекарни, Красное и Белое, аптеки, салоны красоты и т.д. Идеальное сочетание городского стиля, близости метро и зеленого ПРИРОДНОГО комплекса Москвы. Все для комфортного и счастливого проживания! ЗВОНИТЕ и ПРИХОДИТЕ на ПРОСМОТР! Для наших покупателей сопровождение сделки – опытными юристами - бесплатно. Деятельность нашей компании застрахована на 20 млн руб.