Подробный обзор жилого комплекса «Спутник» со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс «Спутник» — это жилой квартал, который строится на северо-западе Москвы в 200 метрах от МКАД. Из окон открываются красивые виды на Живописную бухту, Москву-реку и липовую рощу. Рядом экологически благоприятный и очень зелёный район Строгино, а также Мякинино с правительственными зданиями и элитными коттеджными посёлками. На территории уже есть детские сады, школа, салон красоты и магазины. Несколько корпусов комфорт- и бизнес-класса сданы уже сейчас, остальные достроят к концу 2026 года.

О жилом комплексе

«Спутник» — это 28 жилых корпусов комфорт- и бизнес-класса, которые вместе с благоустроенной территорией, образовательными учреждениями и общественным центром образуют целый квартал. Высота домов — от 28 до 35 этажей. Сейчас построены 12 зданий. В августе открылись продажи апартаментов бизнес-класса в 21-м корпусе. От класса комфорт они отличаются авторским дизайном и системой умного дома.

Цены

В «Спутнике» есть как студии, так и одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты, а также двухуровневые апартаменты на последних этажах. Можно найти варианты с гардеробными, кладовыми или двумя санузлами. Одно из важных достоинств — панорамные окна с видами на город и бухту. Цены в «Спутнике» варьируются от 6 млн до 24,6 млн руб. Периодически появляются предложения со скидками до 15%. 

Архитектура

Дома построены по монолитной технологии. Основные её преимущества — прочность и долговечность. Жильцы получают ровные стены и возможность выполнить перепланировку апартаментов. Из недостатков — не лучшая шумоизоляция. Сверлящих соседей будет слышно хорошо. 

Корпуса расположены так, чтобы жителям открывались виды на лес и бухту. Внутри квартала предусмотрены ландшафтный парк, детские площадки и зоны для спорта. 

Планировки

В ЖК 28 планировок апартаментов. Самые популярные: 

• студии: совмещённый санузел, кухня-гостиная; 
• 1-комнатные апартаменты: совмещённый санузел, кухня, спальня;
• 2-комнатные апартаменты: совмещённый санузел, кухня-гостиная, спальня, лоджия;
• 3-комнатные апартаменты: два санузла, кухня-ниша, три спальни;
• 4-комнатные двухуровневые апартаменты: три санузла, кухня-гостиная, три спальни, 2 лоджии, гардеробная.

В комплексе все апартаменты, кроме двухуровневых, сдаются с готовой отделкой — можно въезжать уже сразу после получения ключей. Ламинат, обои, натяжные потолки — всё это уже будет. Отделка в нейтральных, светлых тонах, позволяющих воплотить в интерьере любые дизайнерские задумки. Пол и стены в ванной выложат плиткой, установят сантехнику. Двухуровневые апартаменты сдают без отделки, чтобы можно было создать полностью уникальный дизайн. 

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в подъезды находятся на уровне земли, никаких порогов и ступеней. В просторных лобби расположены стойки ресепшн, диваны и столики. Там можно почитать и выпить кофе. Также там планируют проводить кинопросмотры и детские праздники. Для колясок и велосипедов есть отдельное помещение, так что не нужно будет поднимать их на свой этаж. 

Кладовые и паркинг. Дополнительно можно приобрести кладовые для хранения спортинвентаря, велосипедов, автомобильных шин, бытовой химии, неиспользуемой мебели. Также в этих помещениях можно хранить овощи и домашние консервы.

Найти парковку во дворе трудно, но у каждого дома есть свой двухуровневый подземный паркинг. Там можно купить или арендовать машино-место. На территории будет круглосуточное видеонаблюдение. 

Для детей. На территории открыты два современных муниципальных детских сада, ещё один откроется во II квартале 2024 года. Частная школа открылась в сентябре 2023 года. Есть детские площадки, зона для активных игр. На Рублёвском пляже, к которому у жителей квартала будет отдельный выход, малыши могут покататься на детских горках. 

Дворы. Дизайн дворов выполнен в морской тематике. В центре — площадь с авторской скульптурой. Квартал планируют максимально озеленить: деревья отделят пешеходные зоны от проезжей части. Прогуляться можно будет как по вымощенным дорожкам, так и на площади с амфитеатром. 

Покупки и развлечения. На первых этажах домов планируют сделать торговую галерею, чтобы жителям для шопинга было достаточно просто спуститься на лифте. Сейчас уже открыты магазины одежды, аптеки, салоны красоты, бары и кафе. 

Транспорт

Удобнее всего в ЖК будет автовладельцам. Здесь есть подземный паркинг, а выехать из «Спутника» можно легко и быстро и на МКАД, и на Новорижское или Рублёвское шоссе. На машине или такси доехать до центра столицы можно будет за 35 минут без учёта пробок. Путь до аэропорта Шереметьево или Внуково займёт 40–45 минут.

Также рядом две станции метро: «Строгино» в 25 минутах пешком, а до «Мякинино» для жителей комплекса ходит маршрутка, поездка займёт 7 минут.  

Рядом с кварталом строится метро «Липовая роща». Это будущая Рублёво-Архангельская линия, которая соединит станцию «Шелепиха» Большой кольцевой линии и территорию микрорайона Рублёво-Архангельское. Закончить строительство новой ветки метро планируется к 2027 году. 

О застройщике

Строительством квартала «Спутник» занимается группа компаний «Самолёт». Она на рынке с 2012 года и входит в топ-10 застройщиков России. На счету организации более 20 реализованных проектов в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. «Самолёт» не только возводит жилые дома, но и занимается инфраструктурой: строит школы, детские сады, обеспечивает транспортную доступность. 

​О районе Строгино

Административно «Спутник» относится к Одинцовскому району Московской области, но застройщик делает акцент на близость к району Строгино — от него ЖК отделяет только кольцевая автодорога. Район считается одним из самых зелёных в столице. Большую часть территории Строгина занимает Рублёвский лес и Строгинская пойма. Ещё здесь много водоёмов: Москва-река, затон, заводи. 

История района

Район Строгино был назван по селу Острогино. Упоминания о нём встречаются ещё в XVI веке. По одной из версий, местные жители ловили рыбу с помощью остроги, специальной снасти, отсюда и название. Селом владела мать царя Михаила Романова Марфа. Потом Пётр I пожаловал эти территории боярину Нарышкину. Во время войны 1812 года село было разграблено, а часть домов сожжена. В XIX веке населённый пункт получил своё современное название Строгино, а в конце 70-х годов XX века старые дома снесли, и на этом месте началась активная городская застройка. 

Инфраструктура района

Образование. На территории самого комплекса уже есть два муниципальных детских сада, ещё один строится. В сентябре 2023 года открылась частная школа, принимали в 1–8 и 10 классы. В 12 минутах пешком от «Спутника» есть ещё один частный садик. Государственные школы №705, 1619 и сад №1155 находятся в ближе к метро Строгино, в 25 минутах от комплекса. 

Медицина. До ближайшей к ЖК взрослой поликлиники №180 — полчаса пешком или 10 минут на машине. Примерно столько же до детской поликлиники №58. В ближайшее время на территории комплекса должен появиться медицинский центр.  

Спорт. В самом комплексе есть фитнес-центр ОФП. На территории также предусмотрены уличные тренажёры, зоны для воркаута и активных игр. В двух километрах от «Спутника» находится Janinn Fitness, до него получится добраться за 5 минут на машине. За 10 минут можно доехать до клубов World Class, Challenge fitness и Spirit. В радиусе двух километров есть три спортивные площадки.

Покупки и отдых. Из магазинов ближе всего к «Спутнику» находятся «Мираторг» и «Вкусвилл». В 20 минутах пешком — «Лента», «Пятерочка», «Леруа Мерлен» и «Ашан». Также в районе много аптек. На территории комплекса есть «36,6», а в 4 минутах пешком располагается «Ригла». Из торговых центров с одеждой есть «Рублёво», «Дарья». Кроме того, на территории ЖК и рядом есть пункты выдачи крупных маркетплейсов. 

Достопримечательности. ЖК «Спутник» расположен у Живописной бухты с красивым видом на воду и окрестные территории. На берегу есть большой песочный пляж «Рублёво» с  лодочной станцией и летними кафе. В пяти минутах от комплекса находится благоустроенный парк «Липовая роща». За 15 минут можно доехать на машине до Большого Строгинского затона, где летом работают школы виндсёрфинга, кайтинга и яхтинга. 

Экологическая обстановка

Благодаря большому количеству зелёных зон этот район — один из самых экологически благоприятных. Здесь нет вредных промышленных объектов, водоёмы в этом районе довольно чистые. Негативное влияние оказывают только МКАД и Новорижское шоссе. 

Будущее района

В самом Строгине планов на жилую застройку нет, новые дома возводятся в соседних Мякинино и Павшино. В последние годы активно благоустраивались парковые территории и набережные. Планируется сделать более привлекательным и комфортным для горожан правый берег Москвы-реки от МКАД до Строгинского шоссе. Также на пересечении 64-го километра МКАД и Таллинской улицы, примерно в километре от «Спутника», построят административно-деловой комплекс и автосервис с автомойкой. Там появятся магазины, отделения банков, кафе. Также территорию вокруг благоустроят. 

Недостатки района

Из основных недостатков — проблемы с транспортной доступностью. Есть одна станция метро, нет станций МЦК или МЦД. Через Строгино строят новую ветку метро (Рублёво-Архангельскую), которая должна сделать более удобными поездки в Москва-Сити и центр города. В самом районе нет крупных торговых центров с большим количеством брендов, но можно доехать до ТРЦ «VEGAS Крокус Сити».

Резюме

Квартал «Спутник» подойдёт любителям природы, которым хочется жить поближе к воде и иметь возможность гулять каждый день в парке. Летом пляж у ЖК — это идеальная локация для отдыха. Здесь хорошо развита инфраструктура, и будет комфортно семьям с детьми: есть сады, школа, детские площадки. В то же время жильцы отмечают проблемы с парковкой: около дома оставить машину практически невозможно, а в подземном паркинге заканчиваются места, кроме того, оставлять машину там недёшево. Ближайшая станция метро находится не близко, но до «Мякинино» можно доехать довольно быстро на маршрутке.  

Предложения застройщиков 

Фотографии: Яндекс Недвижимость