Подробный обзор жилого комплекса «Прокшино» в Москве со всеми плюсами и минусами

«Прокшино» — жилой район в Новой Москве. Его преимущества — удобное расположение (всего 8 минут пешком до ближайшего метро), разнообразные планировки квартир и развитая инфраструктура. В обзоре разберём особенности комплекса подробнее. 

О жилом комплексе 

«Прокшино» — элегантный жилой комплекс в Новой Москве. В проекте — 15 домов высотой от 12 до 16 этажей. Срок сдачи — со II квартала 2023 года по IV квартал 2024 года, некоторые корпуса уже сданы. 

Жилой район расположен на берегу Хованского пруда, рядом с метро «Прокшино» и участками для новой инфраструктуры — будущего бизнес-квартала с торговым центром и спортивно-событийного кластера с горнолыжным склоном.

Цены

Цена квартир в «Прокшино» в начале 2023 года:

Средние цены 1 м² в ЖК в начале 2023 года:

Эти цены — ниже среднего по городу и средние по Новой Москве. Для сравнения: диапазон цен на квартиры в ЖК «МелиСад» — от 6,1 млн до 61 млн рублей. 

Архитектура

ЖК «Прокшино» — это дома комфорт- и бизнес-классов. В отделке первых используется облицовочная плитка, в декоре домов с более дорогим жильём — керамогранит и фибробетонная плитка. Единство стиля фасадов задают большие панорамные окна, расположенные на некоторых зданиях в хаотичном (но, конечно, продуманном) порядке, а также благородное цветовое решение. Спокойные оттенки — молочный, кирпичный, кофейный, голубой, бежевый — гармонируют между собой и отлично дополняют друг друга.  

Входные группы ЖК расположены на уровне земли. В просторных лобби — витражное остекление, высокие потолки и большие холлы, в интерьерах которых застройщик использовал мрамор и деревянные элементы. В домах комфорт-класса будут отдельные колясочные, в зданиях бизнес-класса появятся дополнительные стойки ресепшн.

Все подъезды оборудованы скоростными и бесшумными лифтами Otis.

Планировки

В проекте «Прокшино» — квартиры площадью от 24,1 до 70,8 м², от студий до четырёхкомнатных. Есть разные варианты планировок: с проходной кухней, совмещёнными санузлами, открытыми балконами или лоджиями, нишами под шкафы-купе. Из части помещений открываются панорамные виды на лес или пруд.

Покупатели могут выбрать разные виды отделки:

• без отделки — для тех, кто хочет заниматься интерьером самостоятельно;
• с предчистовой white box;
  
• с двумя вариантами авторской чистовой: в тёплых тонах («Душистый перец») или ехолодных («Морская соль»).
  

Инфраструктура комплекса

ЖК находится прямо на живописном берегу Хованского пруда, который впадает в реку Сосенку. Вскоре набережную благоустроят, оборудуют лодочный причал и через водоём перекинут пешеходный мост с двумя разноуровневыми маршрутами.

Первые этажи домов займут разнообразные магазины, сетевые маркеты, клиники, салоны красоты, кафе, пекарни, службы быта, спортивные студии. 

На подземном уровне застройщик организует паркинг на более 1000 машино-мест и кладовые для хранения габаритных вещей. Попасть туда можно будет на лифте. 

Особенность ЖК в том, что он входит в одноимённый спортивно-событийный кластер, где откроются горнолыжный центр, ледовая арена, аквапарк, пляжная зона, детский музей, киностудия, пространства для киберспорта и экстремальных видов спорта и другие объекты. Жильцам «Прокшино» не понадобится далеко ездить, чтобы заниматься спортом и уделять время любимым хобби. 

На территории «Прокшино» также расположатся:

• детские сады — суммарно на 1040 мест;
• 2 школы на 3000 учащихся, а также адаптивная — с инклюзивным подходом к каждому ребёнку.
  

Транспорт

Всего в 500 м от ЖК находится станция метро «Прокшино». До МКАД — 7,6 км, добраться до неё на автомобиле можно по Калужскому шоссе, оно проходит в 2 км от ЖК. 

В Новой Москве — округе, где находится жилой район, — отлично развита транспортная сеть. Здесь работают два международных аэропорта — «Внуково» и «Остафьево» (бизнес-аэропорт, который используется дочерней компанией ПАО «Газпром» — ООО Авиапредприятие «Газпром авиа»), 12 станций метро, многочисленные автобусные остановки и ЖД-станции. 

На территории Сосенского — четыре станции метро: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Поселение пересекает Калужское шоссе, по которому можно за 15 минут доехать до МКАД. Также скоро откроют магистраль Солнцево—Бутово—Видное (дублёр МКАД), которая будет проходить через Сосенское.

О застройщике

Девелопер проекта — ГК «А101», один из крупнейших столичных застройщиков со множеством регалий. Так, компания занимает второе место в Москве по количеству сданных квадратных метров жилья и входит в список 20 лучших девелоперов РФ, по версии Forbes, а также получала престижные премии: «Лучший жилой комплекс Новой Москвы»,«Лучшие социальные проекты России», «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности» и другие.

В числе актуальных и завершённых проектов «А101»: Испанские кварталы, Скандинавия, Бунинские кварталы, Дзен-кварталы, Белые ночи, Москва А101, Квартал А101, Манифест, Зелёный бор, Вяземское, Кронбург, Зелёная линия.

О районе 

ЖК «Прокшино» строится в поселении Сосенское, которое входит в состав Новой Москвы.

Новая Москва официально стала частью города в 2012 году, увеличив его площадь в 2,4 раза. Из преимуществ: все жители района получают столичную регистрацию. Округ считается одним из самых быстрорастущих в Москве, ежегодно здесь появляются новые объекты инфраструктуры. 

История района

С 2012 года Новая Москва развивается стремительно: за это время в район инвестировали около 800 млрд рублей, а количество новосёлов выросло почти в 4 раза. В общей сложности они заняли миллионы квадратных метров новостроек.

Инфраструктура района

Образование. В поселении Сосенское работают муниципальные детские сады и общеобразовательные школы (начальная школа и несколько филиалов школы № 2070). 

Медицина. Здесь есть поликлиники, частные клиники и больницы, в том числе многопрофильный медицинский центр — ГКБ № 40. 

Спорт. Недалеко от ЖК — конный клуб «Нимб», спортивно-оздоровительный комплекс «Прометей», фитнес-центр «50 GYM» и другие спортивные учреждения.

Прогулки. Сосенское богато на природные зоны, которые благоприятно влияют на экологию района:

• парк «Хованская дубрава» (прямо у ЖК «Прокшино») с аттракционами и фантазийными скульптурами. Здесь очень нравится детям;
• «Липовый парк» со спортивными и детскими площадками;
  
• парк «Лазурный» с благоустроенными прогулочными зонами;
  
• сквер «Дубовая роща» с развивающими комплексами, аттракционами, футбольной и хоккейной площадками;
  
• зона отдыха у Конторского пруда — прогулочное пространство, где летом москвичи любят устраивать пикники (здесь есть отдельная территория для барбекю).
  

Прочее. В поселении также работают:

• известные сетевые маркеты — «Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток»;
• отделения самых популярных банков, банкоматы;
  
• аптеки, салоны красоты, барбершопы;
  
• почтовые отделения;
  
• храмы и церкви (например, Казанской иконы Божией Матери, Святых Новомучеников и другие).
  

Экологическая обстановка 

Согласно экорейтингу, поселение Сосенское, в котором находится ЖК, — оптимально для жизни. Здесь много природных зон, относительно невысокая плотность населения и отсутствуют объекты, которые оказывали бы негативное воздействие на окружающую среду. В 2020 году РБК включил район в топ самых экологически чистых.

Будущее района

К 2035 году в Новой Москве планируют построить 320 новых детских садов и 170 школ, 125 лечебно-оздоровительных учреждений, 700 спортивных учреждений. 

В Сосенском, помимо кластера «Прокшино», в ближайшее время построят несколько транспортно-пересадочных узлов, новые школу и детский сад, а также православный храм.  

Интересы застройщиков. Несколько столичных девелоперов одновременно возводят в Новой Москве более 30 ЖК. Таким образом, это один из самых перспективных районов, в котором созданы возможности для комфортной жизни, работы, бизнеса, занятий спортом и досуга.

Недостатки района 

Поскольку Новая Москва относится к столице, квартиры здесь дороже, чем в Подмосковье (но всё-таки существенно дешевле, чем в центре). К минусам также можно отнести частые пробки на Калужском шоссе. 

Из условных недостатков самого ЖК — расположение рядом с развлекательным кластером. Планируется, что он будет привлекать до 17 млн посетителей ежегодно. Вероятно, в районе будет многолюдно.

Резюме

ЖК «Прокшино» — это современный жилой комплекс с квартирами по умеренным ценам. Он подойдёт тем, кому близка концепция «города в городе», кто ценит близость к природе и благоприятную экологическую обстановку.

Предложения застройщиков в этом районе