Подробный обзор жилого комплекса Level Стрешнево в Москве со всеми плюсами и минусами

Сегодня изучаем комплекс «Level Стрешнево» на северо-западе Москвы — с затейливой архитектурой, видовыми апартаментами и террасами на верхних этажах. Узнаем, что предлагает покупателям застройщик в ЖК бизнес-класса на берегу Москвы-реки.

О комплексе 

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево» расположен в районе Покровское-Стрешнево в устье Сходни на берегу Москвы-реки. В проекте — 4 башни, высотой 24–25 этажей каждая. Срок сдачи ЖК — I квартал 2024 года, некоторые корпуса уже сданы.

Цены

Средняя стоимость квартир в «Level Стрешнево» в начале 2023 года:

Средняя стоимость 1 м² в ЖК в начале 2023 года:

Эти цены — чуть выше средних по городу, но на 150–200 тысяч ниже, чем в домах от других застройщиков в этом районе. Для сравнения: диапазон цен на квартиры в ЖК «Клубный город на реке Primavera» — от 17,8 млн до 100 млн рублей. 

Архитектура

ЖК «Level Стрешнево» — это 4 башни по 24–25 этажей: «Север», «Запад», «Юг» и «Восток». Особенно выделяется «Восток» — корпус выполнен в виде перевёрнутой трапеции, и площадь этажей увеличивается по отношению к предыдущим.

Здания украшают скруглённые окна, которые увеличивают угол обзора до 270° и позволяют свету проникать во все части помещения. Сами фасады имитируют поверхность воды: выпуклые балконы напоминают волны, а их оранжевый оттенок рождает ассоциации с игрой солнца в Москве-реке. Авторы проекта предусмотрели, чтобы из каждого апартамента открывался вид на воду. 

Все башни гармонируют друг с другом по цветам и концепции — спокойные тона сочетаются с лаконичной архитектурой в стиле модерн.  

Входные группы расположены во дворах. На первых этажах есть просторные лобби с мраморным полом и деревянными деталями, которые перекликаются с внешней отделкой зданий. Благодаря панорамному остеклению и высоким потолкам (5,7 м) в помещениях всегда светло. В холле находятся стойка консьержа, лаундж-зона с мягкой мебелью и даже собственная библиотека с электрическим камином. Также здесь есть гостевые санузлы и споты для мойки лап питомцев.   

В каждой башне работают по три скоростных лифта Otis.

Планировки

В проекте ЖК — 1715 апартаментов разных планировок и площади (от 20,5 до 230 м²). Среди квартир:

• классические апартаменты: от 1 до 5 комнат площадью до 155 м², высота потолков 3 м;
• пентхаусы с террасой, расположенные на верхних этажах. Особенности: очень высокие потолки (6,2 м), панорамный вид на реку и благоустроенную набережную, увеличенная площадь, до 230 м², просторные террасы, до 14,6 м²;
  
• апартаменты с патио (небольшим приватным двориком): в любое время можно выйти на огороженную уютную территорию. Особенности квартир: отдельный вход и высокие потолки (5,7 м).
  

Девелопер предлагает варианты отделки на выбор:

• черновую;
• предчистовую White Box, которая включает межкомнатные перегородки из гипсокартона, грунтовку стен, монтаж радиаторов отопления, скрытую разводку труб, проведение интернет- и ТВ-кабелей, установку пожарной сигнализации;
  
• дизайнерскую двух видов: Modern или Classic в благородных светлых и тёмных оттенках.
  

Инфраструктура комплекса

Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, аптеки, кафе, пекарни, рестораны, бытовые службы. 

На внутренней территории появятся спортивные зоны с тренажёрами, детские площадки, скамейки, много зелёных зон с деревьями и кустарниками — клёнами, рябиной, горной сосной. Также девелопер благоустраивает набережные и возводит линейный экопарк. Вся территория ЖК будет покрыта выделенным Wi-Fi. 

На подземном этаже расположен паркинг на 220 машино-мест, а также 47 кладовых для крупногабаритных вещей. ЖК находится под круглосуточной охраной, въезд машин во дворы запрещён.

Транспорт 

У «Level Стрешнево» выгодное расположение — ЖК находится рядом с двумя станциями метро (в 1,7 км от «Тушинской» и в 2,4 км от «Спартака») и Волоколамским шоссе одновременно, на котором есть выезд на МКАД. До Кремля можно доехать на машине примерно за 25 минут. 

Рядом с апарт-комплексом находятся станции МЦД-2 «Тушинская» и одноимённая железнодорожная станция — если идти пешком, дорога займёт примерно 20–25 минут. 

Всего в районе Покровское-Стрешнево и на его границах расположены 3 станции МЦД-2: «Покровское-Стрешнево», «Тушинская» и «Трикотажная». На поездах можно добраться и в центр, и в Подмосковье. Также здесь есть 3 железнодорожные платформы: «Тушино», «Трикотажная», «Покровское-Стрешнево». Многочисленные автобусы ходят отсюда практически во все районы Москвы, в том числе в центр и Подмосковье.

О застройщике

Девелопер проекта — Level Group. Компания работает с 2016 года и входит в десятку самых активных застройщиков в Москве по объёму текущего строительства. В портфолио Level Group 11 проектов, среди них:

• Level Причальный
• Level Донской
  
• Level Нагатинская
  
• Level Мичуринский
  
• Павелецкая Сити
  
• Level Южнопортовая
  
• Level Амурская
  

О районе 

Покровское-Стрешнево — один из самых живописных районов Москвы. Его главный плюс — в сочетании развитой инфраструктуры, близости к центру и наличие природы одновременно. Здесь протекает Москва-река, есть набережные, парки, пляжи, крупные торговые и спортивные центры, клиники, магазины, станции метро и крупные магистрали — Волоколамское шоссе и улица Свободы.

История района 

Покровское-Стрешнево — район столицы, прославившийся яркими событиями. Например, здесь в 1608 году разбил свой лагерь Лжедмитрий II, в 1932 году началось строительство Химкинского водохранилища, в советское время работал Тушинский аэродром, а в 1991 году прошёл легендарный концерт «Монстры рока». 

Среди достопримечательностей Покровского-Стрешнева — одноимённая усадьба 1766 года постройки, лесопарк площадью 222 га, занимающий 63% всего района, стадион «Спартак», а также родник, который славится чистой водой, богатой полезными элементами, и привлекает жителей со всего города.

Инфраструктура района

Покровское-Стрешнево — давно сложившийся район, поэтому рядом с жилым комплексом есть все нужные организации и места для отдыха.

Образование. 7 школ, 8 детских садов, 2 центра дополнительного образования.

Медицина. Государственные больницы, в том числе для детей, взрослых, а также женская консультация и акушерское отделение. Поликлиники и частные клиники,  например, «Джомедика», «МедСэф», Venesa, «Алан Клиник», «Альтмедика», «Ниармедик», «Открытие».

Спорт. Стадион «Спартак», спорткомплекс «Чкалов-Арена», 3 яхт-клуба, 2 вейк-станции, теннисный центр, несколько спортивно-оздоровительных центров.

Прогулки. Помимо огромного парка «Покровское-Стрешнево», на территории района располагаются и другие зелёные зоны — ландшафтный парк «Митино», Щукинский парк, Всехсвятская роща, парк «Братцево», «Строгинская пойма». Здесь можно погулять в любой сезон, насладиться видами, отдохнуть от города, в тёплое время года покататься на роликах и велосипеде, в холодное — на лыжах и санках. 

Досуг. В районе расположены торговые центры «Праздник», «Покровское-Стрешнево» и «Авиатор».

Также тут работает  несколько храмов: Преображения Господня, Покрова Пресвятой Богородицы, Преподобного Сергия Радонежского и Святого Великомученика Пантелеимона. Поблизости расположены театр танца «Гжель» и музей декоративно-прикладного искусства.

Экологическая обстановка 

Согласно экорейтингу, в районе ЖК приемлемая экологическая обстановка. Здесь средняя плотность населения и относительно невысокое влияние промышленных объектов на среду. Из очевидных плюсов — большое количество природных зон: лесов и водоёмов.

Будущее района 

Покровское-Стрешнево попало в программу реновации: до 2032 года администрация города планирует переселить несколько тысяч человек и снести старые дома. Поэтому в ближайшее время район будет активно застраиваться. Уже сейчас здесь, помимо «Level Стрешнево», возводится ещё 6 жилых комплексов: City Bay, «Level Причальный», ALIA, Sky Garden, «Клубный город на реке Primavera», Holland Park.

Недостатки района

Минус Покровского-Стрешнево — в транспортном вопросе: на Волоколамском шоссе часто бывают пробки в обе стороны.

Резюме 

«Level Стрешнево» — эффектный жилой комплекс с разнообразными планировочными решениями. Из несомненных преимуществ — средние цены на жильё, виды на Москву-реку, развитая инфраструктура, близость одновременно к лесопарку и центру. Но необходимо помнить, что в нём продаются апартаменты, что может означать повышенные расходы на содержание жилья, а также некоторые сложности с регистрацией и доступом к социальной инфраструктуре района.

Предложения застройщиков в районе