Москва и Петербург больше всех пострадали от ужесточения условий льготной ипотеки

Две столицы стали лидерами по падению спроса на ипотечную госпрограмму под 8% годовых: в январе количество заявок ёна неё упало в Москве на 36,2% в годовом выражении, в Санкт-Петербурге — на 28,9%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на статистику Дом.РФ.

Число обращений за льготой сильно снизилось и в Краснодарском крае — на 16,6%, это ещё один регион с дорогим жильём. Сейчас квадратный метр на первичном рынке в Москве оценивается в 342,9 тыс. рублей, в Петербурге — 213,4 тыс. рублей, в Краснодарском крае — 131,2 тыс. рублей, при этом в Сочи стоимость «квадрата» достигла 446,9 тыс. рублей.

Чем выше цена строящегося жилья в регионе, тем менее доступной становится покупка по госпрограмме из-за увеличения размера первого взноса, поясняют эксперты. Поэтому в зону риска входят и такие регионы, как Ростовская, Новосибирская и Свердловская области.

В целом по стране интерес к универсальной недорогой ипотеке на новостройки вырос на 7%. Например, в Московской и Ленинградской областях спрос на «Господдержку» взлетел в январе на 57,3% и 108,5% соответственно. Рост спроса на госпрограмму отмечен в Татарстане (+28,7%), Свердловской (+10,8%) и Тюменской областях (+10,5%).

Просадка по ипотеке под 8% компенсируется увеличением доли сделок с семейной ипотекой под 6%, условия которой государство не меняло. По данным агентств недвижимости, если раньше в выдаче обеих госпрограмм наблюдался паритет, теперь 30% квартир покупают по льготной, 70% — по семейной ипотеке.