Как получить участок от государства молодой семье в 2024 году

У некоторых категорий россиян есть возможность получить от государства безвозмездную помощь — например, земельный участок. На такую меру поддержки вправе рассчитывать и молодые семьи. Федеральный проект запустился ещё в 2011 году и стал основой для разработки региональных программ. 

На сегодняшний день программы действуют в Воронежской, Нижегородской и других областях — отдельно это нужно узнавать в местных администрациях. Расскажем подробно, как получить земельный участок молодой семье.

Основные условия для получения участка

Сразу поясним: к статусу «молодая семья» относятся пары, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Также важно, чтобы они состояли в официально зарегистрированном браке. Именно такие пары могут рассчитывать на предоставление бесплатного участка от государства. 

При этом для участия в соц. программе не обязательно, чтобы у супругов были дети. Если же у молодой пары три и более ребёнка, они могут претендовать на землю как многодетная семья, и в таком случае у них будет возможность получить участок большей площади, но обычно не более 15 соток.

Помимо возраста и официального брака, к молодой семье предъявляются и другие требования:

• российское гражданство у обоих супругов;
• регистрация по месту жительства в регионе обращения не менее пяти лет (речь идёт о так называемой прописке);
• отсутствие земельных участков в собственности или аренде;
• необходимость в улучшении жилищных условий (в каждом округе установлены свои нормы, в среднем — по 16 кв. м на человека).

Земля молодой семье от государства предоставляется только в том регионе, где она постоянно проживает. Например, если пара прописана в Смоленске, то супруги могут претендовать на участок в пределах Смоленской области. Сам надел обычно выделяют для строительства жилого дома или дачи. Есть условие — нужно начать их возведение в течение ближайших 1–3 лет. Если такое требование не выполнить, местная администрация может забрать участок обратно.

В рамках программы бездетным семьям обычно выделяют не более 10 соток земли, каждый из супругов получает равные права на надел. Важный момент: муниципалитет выдаёт участок молодой паре только один раз. Если ей уже раньше выделяли землю в другой области, рассчитывать на новый надел в другом месте не стоит.

Как принять участие в соцпрограмме по шагам

Для начала супругам нужно узнать, выделяется ли земля молодым семьям в их месте постоянного проживания. Такую информацию можно найти на официальном сайте местной администрации, в службе соцзащиты или отделении МФЦ. Если программа помощи молодым семьям активна, действовать необходимо по определённой схеме.

Шаг первый — записываемся в очередь

Первое, что нужно сделать молодой семье — встать в очередь на выделение участка. По сути, паре нужно собрать документы и оформить соответствующее заявление в муниципалитет. Пакет бумаг, подтверждающих право на соцпомощь, можно предъявить лично в местную администрацию или направить его через любое отделение МФЦ. Есть ещё один способ записаться в очередь — подать заявку через Госуслуги.

Для подачи заявки предстоит подготовить следующий комплект документов:

• заявление о постановке в очередь на получение земельного участка;
• российские паспорта каждого из супругов (дополнительно — свидетельства о рождении детей, если они есть);
• выписка из домовой книги (служит доказательством, что супруги зарегистрированы не менее пяти лет по конкретному адресу);
• выписка из ЕГРН на каждого из супругов (как доказательство, что у них нет недвижимости в собственности; документ получают лично через МФЦ);
• свидетельство о регистрации брака.

Если с документами у пары всё в порядке, ей предоставят расписку с номером регистрации заявления и предположительной датой его рассмотрения. Обычно бумаги рассматриваются в течение 30 дней. После вынесения положительного решения заявителей зачислят в очередь на получение участка.

Шаг второй — ожидаем уведомления

В большинстве случаев семьи ждут своего участка довольно долго — это зависит от того, сколько у муниципалитета есть свободных наделов. Если земля подходит по запросу заявителя и очередь уже подошла, гражданину направляют соответствующее уведомление. В нём указывают адрес и характеристики участка. 

После этого у пары есть пять дней, чтобы принять решение — согласиться забрать землю или отказаться от неё. Если надел не устроил заявителя по каким-либо параметрам, его предлагают следующему претенденту.

Иногда муниципалитеты предлагают и другое решение — денежную компенсацию вместо участка. Её размер зависит от средней стоимости земли в конкретном регионе, как правило, речь идёт о сумме, не превышающей 350 тысяч рублей. 

Шаг третий — оформляем договор аренды

Если молодую семью всё же устраивает выделенный участок и на него есть все бумаги, муниципалитет предоставляет на него договор аренды. У заявителя есть 30 дней на изучение и подписание документа. Далее обычно идёт регистрация прав на землю в Росреестре, но тут есть один важный нюанс: если границы выделяемого участка ещё не были установлены, договор аренды заключить не получится. 

Заняться межеванием земли придётся заявителю. После определения точных координат надела, будущему владельцу нужно будет поставить его на кадастровый учёт, и лишь потом можно оформлять договор аренды с муниципалитетом. 

Чтобы узнать, проводилось ли на участке межевание, следует обратиться в местную администрацию или сразу заказать выписку из ЕГРН. Если границы установлены, в документе будет указан план участка, а в противном случае — проставлен прочерк в соответствующей графе. 

Межеванием земли занимаются кадастровые инженеры. Когда заключение специалиста будет уже на руках, нужно поставить участок на кадастровый учёт в БТИ. Только всех этих процедур муниципалитет сможет предоставить выделенный участок в аренду.

Шаг четвёртый — регистрируем право собственности на землю 

После заключения договора аренды и начала строительства (хотя бы фундамента) молодая семья может оформить право собственности на выделенную землю, но только с отправления уведомления в муниципалитет. Для этого необходимо направить туда новое заявление, проще всего это сделать через Госуслуги. 

Если решение будет положительное, можно переходить к последнему этапу — регистрации прав собственности на землю. Одному из супругов придётся снова обратиться в МФЦ или региональное отделение Росреестра.

Заявление на оформление прав на надел пишут на месте. К нему прикрепляют копии:

• паспортов обоих супругов;
• свидетельств о рождении детей, если они есть;
• кадастрового паспорта на участок;
• разрешения местной администрации на передачу прав собственности;
• договор аренды на землю;
• квитанцию об уплате госпошлины (сумма зависит от ВРИ, обычно — 350 рублей).

На рассмотрение документов уходит 7–10 дней. Если с бумагами всё в порядке, новому собственнику выдадут выписку из ЕГРН, где супруги будут числиться полноправными владельцами участка. Если семья получила землю как многодетная, каждому выделяется её равная доля — даже детям.

Коротко о главном

Земля молодой семье от государства достаётся бесплатно, но по очереди. Чтобы участвовать в такой программе, обоим супругам нужно быть гражданами России и нуждаться в улучшении жилищных условий. Кроме того, заявители обязуются использовать участок строго по назначению и в течение определённого времени — например, построить дом за 1–3 года. В каждом регионе, где действует соцпрограмма, установлены свои правила.

Обычно земля молодым семьям предоставляется в долгосрочную аренду, но в дальнейшем на неё можно оформить право собственности с разрешения муниципалитета. При этом каждому из супругов достаётся равная доля. 

Главные нюансы программы — участок претенденты ждут годами, к тому же обычно он расположен на территориях, где плохо развита инфраструктура. В то же время есть и плюсы — вместо надела молодая семья может получить компенсацию.

Фотография на обложке: prostooleh (freepik)