Центробанк резко повысил ключевую ставку

26 июля 2024 года Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку с 16% до 18% годовых. Регулятор объяснил это решение ускорением годовой инфляции — по статистике Центробанка, в I квартале цены выросли в среднем на 5,8%, во II квартале рост составил уже 8,6%.

Повышение ключевой ставки традиционно приведёт к росту ставок по жилищным кредитам. Ужесточать кредитно-денежную политику ЦБ начал ровно год назад, тогда ключевая выросла с 7,5% до 8,5% годовых. В августе 2023 года показатель увеличили до 12%, после чего ипотечные ставки в некоторых банках превысили 14% годовых.

В начале июля этого года в крупнейших российских банках ставки по ипотеке варьировались от 16,8% до 20,7% годовых. Как прогнозируют эксперты, опрошенные РБК, в новых условиях минимальные ипотечные ставки достигнут 20%, а часть кредитных организаций поднимут их до отметки 22–23% годовых.

Специалисты сходятся в одном — ставки по рыночной ипотеке как были заградительными, так и остались. В 2024 году ЦБ не планирует снижать ключевую ставку, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Значит, многие заёмщики продолжат занимать выжидательную позицию, а спрос будут поддерживать в основном льготные кредиты.