Обзор Василеостровского района в Санкт-Петербурге: настоящее и будущее, транспорт, инфраструктура, плюсы и минусы

Фотография: A.Savin

Василеостровский — центральный район Санкт-Петербурга, один из старейших и при этом самых современных. Он располагается на двух островах (Васильевском и Декабристов) и имеет выходы к рекам — Большой и Малой Неве, которые и определяют его границы.

Границы Василеостровского района (Яндекс Карты)

Настоящее  

Пожалуй, ярчайшая черта, которая создаёт облик района, — это разводные мосты, негласный символ Петербурга. Но у достопримечательности, на которую приезжают полюбоваться туристы со всего мира, есть и минусы. Самый весомый — в период разведения мостов движение транспорта по ним на несколько часов прекращается и люди не могут попасть из одной части города в другую.

Разведенный дворцовый мост. Фотография: Florstein

Район славится и другими знаковыми местами: Ростральными колоннами, Санкт-Петербургским государственным университетом, Горным университетом, Биржей... Много здесь и точек, популярных среди молодых людей — например, Василеостровский рынок (один из главных фуд-моллов Северной столицы), музей современного искусства Эрарта, культурный центр «Севкабель Порт», где проходят всероссийские выставки, есть ресторанчики и кафе на любой вкус, зимой работает популярный каток, часто организуются концерты.

Ростральная колонна. Фотография: Kora27

В районе есть дома всех эпох, начиная с XVIII века. При этом нельзя сказать, что архитектурная эклектика бросается в глаза. 

Архитектура на 9-ой линии Васильевского острова. Фотография: Василий Г. (Яндекс Карты)

Васильевский остров расположен в дельте Невы и занимает большую часть территории — именно здесь сосредоточены главные достопримечательности. Река Смоленка отделяет его от острова Декабристов. Название последнего связывают с тем, что именно здесь похоронены прославленные мятежники XIX века. До 1926 года остров носил другое имя — Голодай, которое легло в основу разных присказок. Например, «По Голодаю, по Голодаю и на Волковское» (кладбище) — тут обыгрывался маршрут трамвая № 4. 

Новосмоленская набережная на острове Декабристов. Фотография: Bestalex

Гостиница «Park Inn by Radisson Прибалтийская», которая до сооружения намыва стояла на берегу Финского залива. Фотография: Илья Голубов

На острове Декабристов находятся метро «Приморская», старинные промышленные здания (например, Кожевенный завод, Писчебумажная фабрика, Северная ткацкая мануфактура), Парк Декабристов, Арктический и Антарктический научно-исследовательский институт, Смоленское лютеранское кладбище. Границы острова проходят по набережным Макарова и Морской.  

В 2006 году район со стороны обоих островов начали увеличивать за счёт искусственно намытых приморских территорий. Проект планировали завершить к 2021 году, но пока он реализован примерно на треть.

Вид на Финский залив со стороны намывной территории. Фотография: Кирилл П. (Яндекс Карты)

Примерный прайс вторичного рынка жилья в Василеостровском районе

  • Средняя цена за м² — 237 тыс. рублей.
  • Средняя цена продажи — 19 млн рублей.

Примерный прайс новостроек в Василеостровском районе

  • Средняя цена за м² — 261 тыс. рублей.
  • Средняя цена продажи — 21 млн рублей.

Инфраструктура района 

Василеостровский район существует давно, поэтому здесь есть всё необходимое для удобства любых категорий жителей: школы, детские сады, колледжи, университеты, сетевые гипермаркеты, государственные больницы, частные клиники, фитнес-центры, выставочные центры, музеи, театры и многое другое.

Образование
Медицина
Культурные объекты
Парки
Развлечения
Более 45 детских садов
10 поликлиник
26 театров и домов культуры
Более 20 небольших парков, садов и скверов
Севкабель Порт — современное арт-пространство со множеством кафе и концертных площадок
36 общеобразовательных школ
16 городских больниц
Более 60 памятников и скульптур
8 ТРЦ, ТЦ и ТРК (Шкиперский Молл, Гаванский, Балтийский, Платформа, МаксиСопот и другие)
Более 20 колледжей
2 «неотложки»
Около 50 музеев и различных выставок
Более 200 баров, кафе и ресторанов, пабов, пивоварен
17 подразделений СПбГУ; Горный университет; Университет ИТМО
Более 30 частных клиник и лабораторий
34 библиотеки для взрослых и детей

Образование. Некоторые из школ района работают по гимназическим программам и посвящены углублённому изучению отдельных предметов. А 4 школы острова входят в список 45 лучших школ Петербурга в 2020–2021 годах. Среди них физико-математический лицей № 30 и гимназия № 24. Есть в районе и коррекционная школа для детей с особенностями развития. 

В районе находятся 17 подразделений СПбГУ, Горный университет, Музей оптики и корпуса Университета ИТМО, а также более 20 колледжей. Например, Радиотехнический колледж, Музыкальный колледж имени Римского-Корсакова, Лицей профессиональной моды и дизайна и другие.

Физико-математический лицей № 30 на Среднем проспекте Васильевского острова. Фотография: Яндекс (Яндекс Карты)

Двор Филологического факультета СПбГУ. Фотография: daria pashina (Яндекс Карты)

Медицина. Известные медицинские центры района — Институт имени Отта, Больница Святой Марии Магдалины, Городская Покровская больница. Частные клиники и лаборатории есть практически в каждом квартале. 

Музей-аптека доктора Пеля и сыновей на 7 линии Васильевского острова: с экскурсиями и мастер-классамиФотография: Яндекс (Яндекс Карты)

Спорт. На Ваське можно купить абонемент в различные сетевые фитнес-центры и секции. Например, школы аэробики, каратэ, фехтования, фигурного катания. 

Для велосипедистов на острове есть множество велодорожек, которые пролегают по набережным Макарова и Морской, мосту Бетанкура, Большому проспекту и другим живописным маршрутам.

Мост Бетанкура ведёт из Василеостровского района на Петроградский. Фотография: Zofo

Развлечения. Знаковые места острова: 

1. Василеостровский рынок, одна из главных гастроточек Петербурга. Он создавался по образу Даниловского рынка в Москве, открылся в 2019 году. Здесь можно и продукты купить, и посетить кафе и рестораны с разной кухней, и побывать на фестивалях и культурных мероприятиях (регулярно проводится Esquire Weekend — фестиваль, посвящённый музыке и трендам);

Василеостровский рынокФотография: Sasha Semushina (Яндекс Карты)

2. Севкабель Порт, модное арт-пространство со множеством кафе и концертных площадок. Тут проводятся яркие выставки (например, нашумевшая мультимедийная выставка Балабанов, которую продлевали два раза и к марту 2023 посетили более 200 тысяч человек), а зимой открывается один из главных катков Северной столицы;  

Каток в Севкабеле. Фотография: sevcableport.ru

3. Выставочный комплекс «ЛенЭкспо», где регулярно проходят разнообразные выставки и конференции; 

4. Музей современного искусства «Эрарта» — крупнейшее в России частное собрание картин, арт-объектов, инсталляций, авторских снимков. Например, в 2020 году здесь проходила выставка знаменитого Рассела Джеймса, который более 10 лет снимал закулисье модных показов Victoria’s Secret. 

Государственные учреждения. В районе работают 3 МФЦ, где можно оформить документы и получить необходимые справки. 

Супермаркеты и торговые центры. На территории Василеостровского района открыты популярные сетевые маркеты «Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Дикси», «ВкусВилл» и другие. Из крупных ТЦ — «Шкиперский Молл» с магазинами одежды и кинотеатром, а также «Платформа» и «МаксиСопот».

Парки и зелёные зоны. Здесь несколько небольших скверов, а вот крупных парков не так много. Одна из самых масштабных прогулочных зон — Смоленское кладбище. На его территории расположены знаменитый храм Ксении Петербургской, куда приезжают православные со всего города, одноимённый музей с картинами, рассказывающими о жизни великомученицы, ещё две церкви — Воскресения Христова и Смоленской иконы Божьей Матери, а также большой тихий парк, где летом жители района прогуливаются и занимаются спортом. 

Скоро список зелёных зон пополнится — летом 2023 года вдоль Морской набережной начнут возводить современный парк. 

Один из плюсов района — он богат на набережные, где можно гулять зимой и летом и наслаждаться видами на Неву и исторические здания.

Университетская набережная. Фотография: Kora27

Транспорт

На Васильевском острове работают все виды общественного транспорта:

Метро. Здесь открыты 2 станции — «Василеостровская» и «Приморская». До самого центра Петербурга — метро «Гостиный двор» — всего одна остановка от «Василеостровской». 

Наземный транспорт. По острову практически во все районы города ходят автобусы (12 маршрутов), трамваи (2 маршрута) и троллейбусы (5 маршрутов). 

Мосты. На Васильевском острове 16 мостов, из которых 4 — разводные: Тучков, Биржевой, Дворцовый и Благовещенский. В период навигации судов — с весны по осень — по ночам мосты разводят. В 2018 году началось движение по шестиполосному неразводному мосту Бетанкура через Малую Неву и реку Ждановку. Он помогает добраться в другие зоны города, когда разведены остальные мосты. Однако конструкцию критикуют за слишком близкое расположение к домам и неровную форму, из-за которой иногда происходят аварии. 

Магистрали. Через район проходит Западный скоростной диаметр (ЗСД) — платная скоростная автодорога, которая позволяет добраться во все районы города даже в период разведения мостов.

Вид на Западный скоростной диаметр со стороны пространства «Севкабель Порт». Фотография Андрей Александрович П. (Яндекс Карты)

Экологическая обстановка

Минусы. Воздух района не назвать чистым, потому что здесь много производств и не так много зелёных зон. В 2021 году специалисты определили, что в воздухе повышен уровень оксида азота. 

Кроме того, летом со стороны Финского залива часто дуют холодные ветры, которые разносят пыль. 

Плюсы. Микроклимат района комфортнее, чем в других частях Петербурга. Это связано с большим количеством водных территорий и преобладанием западных и юго-западных ветров.

Будущее района 

В районе продолжается реализация проекта «Морской фасад» — знаменитый намыв образован пока только на треть, и девелоперы планируют окончательно сформировать его к 2055 году. Поэтому район будет стабильно развиваться и расширяться. Так, группа «ЛСР» планирует возвести тут 960 000 м² недвижимости для более 30 000 жителей. Вместе с этим, конечно, будет развиваться и инфраструктура.

Жилой комплекс бизнес-класса Golden City на намывной территории. Фотография: Объявление, Яндекс Недвижимость

Некоторые жители района недовольны возведением намыва — с 2005 по 2023 год было несколько волн протеста. Местные жители опасались, что искусственная конструкция станет причиной песчаных бурь и затоплений, а также приведёт к образованию так называемого «человейника» без развитой инфраструктуры. 

Из последних новостей — в ближайшем будущем в Василеостровском районе построят новую школу, а также разобьют Линейный парк площадью 70 га, о котором мы писали выше.  

Интересы застройщиков. Василеостровский район — один из самых популярных среди девелоперов: он привлекателен близостью к центру и основным достопримечательностям, а также наличием выходов на набережную. Вот почему здесь возводится одновременно несколько новостроек. Причём не только на намыве, но и в исторических частях района — например, Малом и Среднем проспектах.

ЖК бизнес-класса «Маленькая Франция» на 20 линии Васильевского острова. Объявление, Яндекс Недвижимость

Предложения застройщиков в районе
ЖК
Цена квартиры, млн ₽
Застройщик
Площадь, м²
Срок сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«GloraX City Василеостровский»
7,45–34,95
GloraX
26,1–116,8
IV квартал 2024
До ст. м. «Приморская» — 2,5 км
Предчистовая
«GloraX Premium Василеостровский»
8,2–59,6
GloraX
30,6–115
I квартал 2025
До ст. м. «Приморская» — 3,7 км
Предчистовая
«Большой, 67»
17,9–68,4
Legenda
45,3–117,6
II квартал 2025
До ст. м. «Приморская» — 1,7 км
Предчистовая
Golden City
10,1–30,9
GloraX
34,6–113,7
Все корпуса сданы
До ст. м. «Приморская» — 3 км
Черновая
«Шкиперский 19»
6,3–25,2
ПИК
22,3–89,1
III квартал 2025
До ст. м. «Приморская» — 2,4 км
Предчистовая
«Маленькая Франция»
50,3–119
AAG
107,8–250,9
Все корпуса сданы
До ст. м. «Василеостровская» — 1,8 км
Черновая

Прошлое

Васильевский остров начали застраивать в 1710 году — почти сразу же после основания Санкт-Петербурга. Поскольку в замыслах Петра I было воссоздать здесь атмосферу водных каналов Венеции — появились известные василеостровские линии, которые, впрочем, остались пешеходными. 

Район несколько раз становился жертвой знаменитых петербургских наводнений, в том числе крупнейших: 1777, 1824 и 1924 годов. В 2011 году в Петербурге закончили строительство дамбы, которая теперь предотвращает затопление города. 

Про Васильевский остров не раз писали во многих произведениях — он упоминается в стихотворениях Иосифа Бродского, Саши Чёрного, в «Преступлении и наказании» Фёдора Достоевского, очерках Сергея Довлатова.  

У района огромное научное значение. В период становления Санкт-Петербурга именно здесь были сосредоточены почти все образовательные заведения: Петербургская Академия наук, Библиотека Академии наук, Академия художеств, Горный институт, Морской кадетский корпус и Санкт-Петербургский государственный университет. В 2009 году СПбГУ получил особый федеральный статус уникального научно-образовательного комплекса, наряду с МГУ.

Вид на главный корпус СПбГУ. Источник фото: spbu.ru

Плюсы района

Из плюсов можно выделить наличие в районе главных достопримечательностей Петербурга (фактически его символов), разнообразие жилого фонда, развитую развлекательную и культурную инфраструктуру.

Минусы района

Среди недостатков — не самая благополучная экологическая обстановка, холодные ветра летом, нередкие пробки в сторону Дворцового моста, транспортные трудности во время разведения мостов, а также не слишком развитая социальная инфраструктура. Новые школы, детские сады и поликлиники не строятся так же быстро, как дома на намыве (в 2019 году застройщик ЖК «Я романтик» сдал здесь в эксплуатацию первый детский сад на 140 мест).

Резюме

Василеостровский — интересный район для тех, кто ценит близость к историческим достопримечательностям, Неве и ярчайшим развлекательным кластерам Санкт-Петербурга. Но он не слишком подойдёт людям, которым важна близость зелёных зон — здесь их немного, к тому же наблюдается повышенное загрязнение воздуха.