Подробный обзор столичного дома «Достижение»: панорамные виды, нестандартные планировки и двор-долина

В Москве в Останкинском районе строится элитный дом «Достижение». Рядом много зелени — например, ВДНХ и ботанический сад Российской академии наук. Есть развитая транспортная инфраструктура: поблизости — метро, монорельс и выезды на крупные автомобильные магистрали столицы. В доме разнообразные планировки: от квартир с эркерами и каминами до пентхаусов с террасами. На внутренней территории будет большой двор-парк с фонтаном и зонами отдыха. Подробнее о квартирах, ценах и окружении — в нашем обзоре.

О доме

Дом «Достижение» возводят на улице Академика Королёва. Это здание длиной 250 м переменной высотности (21–28 этажей). Территория с пешеходным бульваром и фонтаном будет закрытой. Дом планируют сдать в I квартале 2024 года.

Цены

Цена за 1 м² в «Достижении» — около 493 000 рублей. Это выше, чем средняя цена за квадратный метр на первичном рынке Москвы: по данным РБК, она по итогам июня 2023 года она достигла 427 500 рублей.

Архитектура

Разрабатывая проект, авторы вдохновлялись стилем ар-деко с его торжественностью и изяществом. Особенность «Достижения» — обилие архитектурных деталей: пики, стрельчатые арки, декоративные карнизы, ризалиты.

Переменная этажность и цветовой градиент — переход от тёмных к светлым оттенкам — делают облик здания более лёгким. А многоуровневая подсветка подчёркивает его архитектурные особенности. При этом освещение организовано так, чтобы не мешать жителям «Достижения».

Планировки

В доме «Достижение» есть студии и 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 172,6 м². Высота потолков от 3,15 м. В большинстве квартир есть балконы, представленные в трёх вариантах: французский — без выступающей площадки, стандартный балкон площадью 0,8 м² и большой — площадью от 2,7 до 6,6 м².

В доме будет 1214 квартир разной площади. Покупатели могут выбрать из 115 планировок, в том числе нестандартных:

• с террасой;
• с эркером;
• с цветочницей — отсеком на фасаде здания, где можно разместить горшок для растений;
• с окнами в ванной и гардеробной;
• с дровяным камином;
• с окнами на три стороны;
• пентхаус с потолками до 6,5 м и собственной террасой.

Квартиры в «Достижении» сдаются без отделки. В доме установят окна Alutech увеличенной толщины — 51 мм, будет работать дополнительная очистка воздуха и фильтрация воды до уровня питьевой.

Инфраструктура дома

В «Достижении» будет реализована безбарьерная среда. Коляски, велосипеды и самокаты можно оставить в отдельном помещении на первом этаже. Сезонные и крупногабаритные вещи жители смогут хранить в просторных кладовых — келлерах. Для машин предусмотрены двухуровневый подземный паркинг на 835 мест и мойка.

Просторные лобби гармонично дополняют облик дома: через панорамные окна открывается вид во двор, можно отдохнуть в мягком кресле у камина.

Кроме того, жителям будет доступна так называемая общественная гостиная. Это двухуровневое пространство площадью более 170 м² с диванами и шезлонгами, где можно встретиться с соседями за чашкой кофе или поработать.

На внутренней территории почти в 2 га создадут пешеходный бульвар с фонтаном и двор с зонами для спокойного и активного отдыха. Особенность пространства — переменный рельеф. Перепад высот, кустарники-изгороди, цветы делают двор похожим на живописную долину.

На всей территории будет работать Wi-Fi. Во дворе оборудуют велопарковки, зону для спортивных игр, площадку с элементами паркура, установят тренажёры для воркаута. Детская площадка по форме напоминает каньон и сочетает игровые сооружения для разных возрастов: от горок и качелей до скалодрома, верёвочных лабиринтов и уникальных сенсорных механизмов.

В самом доме для детей оборудуют игровую комнату. На 250 м² разместят горку, полосу препятствий, скалодром с лабиринтом и зону для спокойного отдыха. Кроме того, на первом этаже будет работать частный детский сад с огороженной территорией. Чтобы отвести или забрать ребёнка, достаточно будет спуститься из квартиры на лифте.

В «Достижении» будет работать круглосуточная охрана. Во всех общественных зонах установят видеонаблюдение, к трансляции с некоторых камер можно будет подключиться через приложение. Обслуживать дом будет управляющая компания застройщика — служба комфорта Sminex.

Транспорт

Дом «Достижение» расположен в 700 м от станции метро «Бутырская» и в 150 м от железнодорожной станции Останкино. В двух остановках от неё — Комсомольская площадь, известная как площадь трёх вокзалов. Также рядом с домом находятся станция «Телецентр» монорельсовой дороги и остановки автобусов и трамваев, на которых можно доехать до соседних и более дальних районов.

Недалеко от «Достижения» проходят важные автомобильные магистрали столицы. По улице Академика Королёва можно быстро выехать на проспект Мира. До Третьего транспортного кольца — 4 км, до Садового — 7,6 км.

О застройщике

Застройщик дома «Достижение» — «Sminex-Интеко». Компания «Интеко» начала заниматься девелопментом в 2001 году, Sminex — в 2007-м, а в 2022 году компании объединили опыт, когда Sminex приобрела «Интеко». «Sminex-Интеко» специализируется на элитной недвижимости, среди сданных проектов — ЖК West Garden, премиум-квартал Jazz, элитный дом «Реномэ».

Об Останкинском районе

Останкинский — один из самых больших по площади районов в Северо-Восточном округе Москвы. Больше половины его территории занимают парки и объекты культурного и общегородского значения.

Останкинский — один из самых больших по площади районов в Северо-Восточном округе Москвы. Больше половины его территории занимают парки и объекты культурного и общегородского значения.

История района

По одной из версий, название район получил от села Осташкова. Первое его упоминание относится к середине XVI века. Активно развиваться территория стала при князьях Черкасских. В 1678–1683 гг. при Михаиле Черкасском здесь построили каменную Троицкую церковь — самое старое из сохранившихся в районе сооружений.

В XVIII веке Останкино перешло Шереметевым. При Николае Шереметеве сформировался нынешний архитектурный ансамбль усадьбы, работал театр, устраивали пышные праздники для московской аристократии. В 1820-е в Останкине появились первые дачи, парк открыли для жителей. В 1917 году село вошло в состав Москвы, а спустя два года в усадьбе открылся музей, который в 1992 году переименовали в московский музей-усадьбу «Останкино». Сейчас район ассоциируется в основном с телецентром и знаменитой Останкинской башней.

Инфраструктура района

Образование. В Останкинском районе работают:

• 10 школ, в том числе школа № 1518, которая в 2022 году вошла в топ-50 школ Москвы по данным департамента образования. От дома «Достижение» до неё 7–10 минут на машине;
• 10 детских садов;
• три учреждения среднего профессионального образования, Останкинский институт телевидения и радиовещания.

Медицина. В районе работает городская поликлиника № 12, детская поликлиника № 99, филиал детского медицинского центра Управления делами Президента РФ, детский бронхолёгочный санаторий № 29 и несколько частных медицинских центров.

Спорт. В районе хорошо развита инфраструктура для активного досуга: здесь много открытых спортивных площадок и больше 10 спортивных клубов и тренажёрных залов. Около 7 минут пешком от «Достижения» до спортивного комплекса «ArenaPlay Север» с ледовым покрытием. До ближайшего фитнес-клуба сети World Class путь на машине займёт около 10 минут без пробок. Чуть ближе строится фитнес‑клуб «Территория фитнеса».

Достопримечательности. Главная достопримечательность района — ВДНХ с многочисленными музеями, павильонами и аттракционами. Огромная территория — больше 240 га — активно развивается, появляются новые точки притяжения. Здесь есть условия и для спокойного, и для активного отдыха.

В Останкинском парке жители также могут покататься на велосипедах, взять напрокат лодку или просто погулять. Здесь открыт скейт-парк, а раз в год проходит парусная регата для детей.

Любителям более уединённого отдыха понравится в ботаническом саду. Его площадь — 331 га. Можно неспешно прогуливаться по лесным тропинкам или зайти в оранжерею с тропическими растениями.

Также в районе находятся дом-музей академика С. П. Королёва, музей космонавтики, скульптурная композиция «Рабочий и колхозница». В кинотеатре «Космос» показывают новинки кинопроката, ретрофильмы и короткометражное кино. Увидеть Москву с высоты 337 м можно, записавшись на экскурсию на Останкинскую телебашню. Киностудия «Союзмультфильм», которая граничит с домом «Достижение», тоже открыта для посещения. Там работает школа анимации, проходят мастер-классы и детские спектакли.

Экологическая обстановка

В Останкинском районе один из самых низких в округе показателей плотности населения — 49 чел./га. При этом тут много зелёных зон, что положительно влияет на качество воздуха. Согласно экологическому рейтингу столичных районов, Останкинский набрал 3 балла из 10, где 10 — это худший показатель. Экологическая обстановка здесь оценивается как благоприятная.

Будущее района

Останкинский район участвует в программе реновации. В неё включены 43 пятиэтажки, расположенные кварталами по улице Академика Королёва, Звёздному бульвару, Мурманскому проезду и другим. Помимо новых жилых домов, по программе реновации построят физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детский сад и школу.

Ещё один проект развития района — реорганизация бывшей производственной зоны № 14 «Калибр». На площади 9 га возведут жилые дома, офисы, школы и детские сады, территорию благоустроят.

Недостатки района

То, что для кого-то преимущество, можно отнести и к недостаткам Останкинского района: близость железной дороги и телевизионной башни. Среди других минусов — стандартные для Москвы проблемы: нехватка парковочных мест и загруженность в часы пик важных магистралей, например проспекта Мира.

Резюме

Одно из главных преимуществ дома «Достижение» — удачное местоположение. Комплекс подойдёт людям, которые хотят жить рядом с парками, но вместе с тем ценят развитую инфраструктуру и близость к центру Москвы.

Покупателям доступно жильё разных планировок, в том числе квартиры с камином, террасой, окном в ванной, а также пентхаусы. Из других плюсов можно выделить большую закрытую территорию, детский сад и фитнес-клуб на первом этаже.

Предложения застройщиков в районе