При заключении договора на приобретение квартиры на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина Клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от прайсовой стоимости квартиры.
При заключении договора на приобретение квартиры в домах с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию клиенты могут получить скидку 4%.
При покупке квартиры с привлечением ипотечных средств на условиях стандартных программ («Гос. программа 2020», «Семейная ипотека» или «IT ипотека») Клиенты могут получить скидку в размере 3% от стоимости квартиры. Данная акция действительна при оформлении ипотечного кредита во всех банках кроме: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк, ПСБ, Совкомбанк.
Клиент, постоянно прописанный в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, а также иностранные граждане, при покупке, могут получить скидку в размере 2%. Также 2% скидку могут получить клиенты, купившие ранее квартиру в объектах ГК «Ленстройтрест» и оплатившие не менее 50%, и их близкие родственники на повторную покупку. Акция может суммироваться с программой «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» и «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА».
Сотрудники следующих компаний-партнеров и их родственники могут получить скидку 2% от стоимости приобретаемого помещения: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», «ПАО «СберБанк» и компании, входящие в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте банка.
Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в г. Гатчине или другом населенном пункте Гатчинского района ЛО, могут приобрести квартиру в ЖК «IQ Гатчина» со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.
Ставка: 5%. Сумма кредита: до 12000000 руб. Срок кредита: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 5%. Клиентам, заключившим договор в период действия акции, предоставляются специальные условия. Точный размер ставки, полные условия и возможность предоставления определяется после консультации ипотечного специалиста ГК «Ленстройтрест». Банки: ВТБ (лицензия №1000), Сбербанк (лицензия №1481), Альфа-банк (лицензия №1326), Совкомбанк (лицензия №963), Росбанк (лицензия №2272).
Выдача ипотечного кредита двумя частями: первый транш при подписании кредитного договора, второй транш при вводе дома в эксплуатацию. Для программы ипотеки с господдержкой ставка 8%, первоначальный взнос 30%. Кредит предоставляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015.
Выдача ипотечного кредита двумя частями: первый транш при подписании кредитного договора, второй транш при вводе дома в эксплуатацию. Для программы семейной ипотеки ставка 6%, первоначальный взнос 20%. Срок до 30 лет. Кредит предоставляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015.
Клиенты «Ленстройтрест» могут продать свою прежнюю недвижимость через «Первое Ипотечное Агентство» по рыночной стоимости и без комиссии. В случае сделки формируется ДОУ для фиксации стоимости в объекте ГК «Ленстройтрест» сроком на 120 дней.
До реализации объекта недвижимости клиента заключается ДОУ на бронирование помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 120 дней. Стоимость помещения формируется путем увеличения стоимости из графы «100% оплата /ипотека» на 1%. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос» и «Субсидированная ипотека».
Программа лояльности позволяет покупателям недвижимости группы компаний «Ленстройтрест» накапливать баллы в рамках стимулирующих акций и осуществлять ими оплату последующих объектов недвижимости или сопутствующих товаров/работ/услуг Партнеров Программы. Баллы могут быть переданы другому участнику при соблюдении условий, установленных правилами Программы. Баллы могут быть аннулированы в соответствии с правилами Программы. Акция применима при первоначальном взносе от 10%, а при совмещении с ипотечной программой «Семейная ипотека» банка ВТБ — от 15%. Акция применима при покупке квартиры в рассрочку, если срок рассрочки не превышает 3 мес. с даты договора на приобретение квартиры (ДДУ/ПДКП/Договора уступки).
При заключении договора по программе «Квартира в зачет с ЕРЦ» недвижимость Клиента продаётся через агентство «ЕРЦ». До реализации объекта заключается ДОУ на бронирование квартиры с фиксацией стоимости до 120 дней. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос» и «Субсидированная ипотека».
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДДУ.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки в 5 оч. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 мес. составила не менее 20% от стоимости квартиры с учетом удорожания по рассрочке. Остаток: не позднее чем на 13 мес. рассрочки.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, не менее 45000 руб. в мес. Остаток: не позднее чем на 13 мес. рассрочки. Акция распространяется на очередь 5.
«IQ Гатчина» — это жилой квартал с домами средней этажности. Дома первой и второй очереди сданы и заселены. Строится третья и четвертая очередь, корпуса разной высоты — от 5 до 12 этажей.
Квартал находится в пригороде Санкт-Петербурга, городе Гатчина.
От жилого комплекса «IQ Гатчина» на автомобиле:
От станции метро «Московская» до ЖК ходит автобус и маршрутное такси. От метро «Проспект Ветеранов» — маршрутное такси.
В 3,2 км от квартала Ж/Д станция «Татьянино». Электричка до Балтийского вокзала до центра Санкт-Петербурга едет 40 минут.
Особенность квартала — близость исторических парков и архитектурных ансамблей. Несколько километров до большого Гатчинского дворца, Приоратского парка и Павильона Венеры — можно доехать на машине или общественном транспорте.
Двор жилого квартала «IQ Гатчина» закрыт от машин и посторонних. Заезд разрешен только автомобилям экстренных и сервисных служб, погрузки или выгрузки.
Парковочные места находятся снаружи квартала. В домах первой очереди есть подземные паркинги с кладовыми и лифтами, на которых можно подняться на нужный этаж комплекса.
Зелёные дворы квартала засажены цветами, кустарниками и деревьями. На территории есть вечернее освещение, скамейки и мощеные дорожки. Для активного отдыха — спортивные площадки, тренажеры, дорожки для велосипедистов. Для прогулок есть пешеходный бульвар с кафе и магазинами.
В квартале проводят мероприятия: мастер-классы, квесты, спортивные соревнования.
Во дворах комплекса найдутся занятия для детей разного возраста: площадки и оборудование делятся по возрастным группам. На территории квартала есть свой детский сад на 120 мест, оформлен в стиле сказки «Малыш и Карлсон». На этапе проектирования — общеобразовательная школа на 1000 мест.
Сейчас в квартале работает семейное кафе, салон красоты, магазины товаров для дома. В 500 метрах находятся крупные строительные магазины, торгово-развлекательный центр «Кубус» и гипермаркет «ОКей». В будущем на территории появятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и медицинские учреждения, банк, хозтовары, ремонт техники.
Ленстройтрест — 25 лет на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Передали жильцам 18 тыс. квартир. Застройщик работает по статье 214 федерального закона «Об участии в долевом строительстве». Квартиры начинают продавать только после получения всех необходимых документов и разрешения на строительство.
Застройщик специализируется на строительстве кварталов европейского формата, жилых домов повышенной комфортности, детских садов и школ, административных зданий и торговых комплексов.
В 2015 году «IQ Гатчина» признан лучшим строящимся жилым кварталом комфорт-класса в Петербурге по версии Urban Awards.
В 2016 году Ленстройтрест стал финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Малоэтажный квартал №1».
Концепцию ЖК «IQ Гатчина» разработало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners. Среди их проектов жилые и общественные пространства в Лондоне, Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине. В ЖК «IQ Гатчина» использовали европейский подход — создание городской среды на территории жилого комплекса, поэтому квартал назвали шведским.
В проекте используют современные технологии и инженерные системы. Зимой и летом в домах комфортная температура за счёт продуманной теплоизоляции, а автоматические системы теплопотребления снижают расходы на отопление и горячую воду.
Освещение в общественных пространствах включается и выключается автоматически, установлены датчики движения. Это сокращает расходы на электричество.
Окна фирм Rehau, Novotex, Gutwerk с двухкамерными стеклопакетами и клапанами микропроветривания.
Можно подключить телефон, телевидение и интернет — до квартиры проведен единый оптоволоконный кабель. У входной двери во всех квартирах единый выключатель освещения. В квартирах скрытая электропроводка с медным кабелем, розетки и выключатели. Освещение и розетки есть на балконах и террасах.
Дополнительная шумоизоляция между жилыми комнатами и санузлами, комнатой и кухней в однокомнатной квартире и между квартирами.
Охранная служба следит за порядком на территории: регулярный обход дворов и осмотр этажей. Система видеонаблюдения на всей территории квартала: места общего пользования, лифтовые зоны, спортивные и детские площадки. Сигналы с камер выводятся в круглосуточную диспетчерскую.
В жилом комплексе «IQ Гатчина» есть студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Есть необычные планировки: двухуровневые квартиры, квартиры с мастер-спальней и гардеробными, с большими лоджиями или террасами.
Квартиры без отделки передаются жильцам с установленной входной дверью, электрическим счетчиком, радиаторами, счетчиками на воду, окнами из металлопластикового профиля.
Есть несколько вариантов чистовой отделки «под ключ»: «Скандинавия» — в светлых тонах, и «Дерево» — в более темных.
Квартиры с отделкой включают в себя: застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. Есть сантехника и мебель для ванной. После окончания отделочных работ предоставляется гарантия на все оказанные услуги и используемые материалы.
Доступны 3 варианта: без отделки, типовая отделка «Скандинавия» или «Дерево», отделка с учетом личных пожеланий с сервисом-партнером. «Скандинавия» — оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» – в более глубоких, коричневых насыщенных оттенках.
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке в ЖК квартал «IQ Гатчина» — 11 ипотечных программ со ставкой от 4.99%. Купите квартиру в этом ЖК и получите баллы Плюса на новоселье
28 484 ₽
Ежемесячный платёж
Расчёт носит информационный характер
не является публичной офертой