квартал «IQ Гатчина»

 

4.7

«IQ Гатчина» — это жилой квартал с домами средней этажности. Дома первой и второй очереди сданы и заселены. Строится третья и четвертая очередь, корпуса разной высоты — от 5 до 12 этажей.

Квартал находится в пригороде Санкт-Петербурга, городе Гатчина.

Расположение, транспортная доступность

От жилого комплекса «IQ Гатчина» на автомобиле:

• 25 км до Кольцевой автодороги.
• 30 км до аэропорта Пулково.
• 45 км до Невского проспекта — 1 час в пути без пробок.

От станции метро «Московская» до ЖК ходит автобус и маршрутное такси. От метро «Проспект Ветеранов» — маршрутное такси.

В 3,2 км от квартала Ж/Д станция «Татьянино». Электричка до Балтийского вокзала до центра Санкт-Петербурга едет 40 минут.

Особенность квартала — близость исторических парков и архитектурных ансамблей. Несколько километров до большого Гатчинского дворца, Приоратского парка и Павильона Венеры — можно доехать на машине или общественном транспорте.

Инфраструктура

Двор жилого квартала «IQ Гатчина» закрыт от машин и посторонних. Заезд разрешен только автомобилям экстренных и сервисных служб, погрузки или выгрузки.

Парковочные места находятся снаружи квартала. В домах первой очереди есть подземные паркинги с кладовыми и лифтами, на которых можно подняться на нужный этаж комплекса.

Зелёные дворы квартала засажены цветами, кустарниками и деревьями. На территории есть вечернее освещение, скамейки и мощеные дорожки. Для активного отдыха — спортивные площадки, тренажеры, дорожки для велосипедистов. Для прогулок есть пешеходный бульвар с кафе и магазинами.

В квартале проводят мероприятия: мастер-классы, квесты, спортивные соревнования.

Во дворах комплекса найдутся занятия для детей разного возраста: площадки и оборудование делятся по возрастным группам. На территории квартала есть свой детский сад на 120 мест, оформлен в стиле сказки «Малыш и Карлсон». На этапе проектирования — общеобразовательная школа на 1000 мест.

Сейчас в квартале работает семейное кафе, салон красоты, магазины товаров для дома. В 500 метрах находятся крупные строительные магазины, торгово-развлекательный центр «Кубус» и гипермаркет «ОКей». В будущем на территории появятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и медицинские учреждения, банк, хозтовары, ремонт техники.

Надежность застройщика

Ленстройтрест — 25 лет на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Передали жильцам 18 тыс. квартир. Застройщик работает по статье 214 федерального закона «Об участии в долевом строительстве». Квартиры начинают продавать только после получения всех необходимых документов и разрешения на строительство.

Застройщик специализируется на строительстве кварталов европейского формата, жилых домов повышенной комфортности, детских садов и школ, административных зданий и торговых комплексов.

В 2015 году «IQ Гатчина» признан лучшим строящимся жилым кварталом комфорт-класса в Петербурге по версии Urban Awards.

В 2016 году Ленстройтрест стал финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Малоэтажный квартал №1».

Архитектура

Концепцию ЖК «IQ Гатчина» разработало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners. Среди их проектов жилые и общественные пространства в Лондоне, Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине. В ЖК «IQ Гатчина» использовали европейский подход — создание городской среды на территории жилого комплекса, поэтому квартал назвали шведским.

В проекте используют современные технологии и инженерные системы. Зимой и летом в домах комфортная температура за счёт продуманной теплоизоляции, а автоматические системы теплопотребления снижают расходы на отопление и горячую воду.

Освещение в общественных пространствах включается и выключается автоматически, установлены датчики движения. Это сокращает расходы на электричество.

Окна фирм Rehau, Novotex, Gutwerk с двухкамерными стеклопакетами и клапанами микропроветривания.

Можно подключить телефон, телевидение и интернет — до квартиры проведен единый оптоволоконный кабель. У входной двери во всех квартирах единый выключатель освещения. В квартирах скрытая электропроводка с медным кабелем, розетки и выключатели. Освещение и розетки есть на балконах и террасах.

Дополнительная шумоизоляция между жилыми комнатами и санузлами, комнатой и кухней в однокомнатной квартире и между квартирами.

Охранная служба следит за порядком на территории: регулярный обход дворов и осмотр этажей. Система видеонаблюдения на всей территории квартала: места общего пользования, лифтовые зоны, спортивные и детские площадки. Сигналы с камер выводятся в круглосуточную диспетчерскую.

В жилом комплексе «IQ Гатчина» есть студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Есть необычные планировки: двухуровневые квартиры, квартиры с мастер-спальней и гардеробными, с большими лоджиями или террасами.

Квартиры без отделки передаются жильцам с установленной входной дверью, электрическим счетчиком, радиаторами, счетчиками на воду, окнами из металлопластикового профиля.

Есть несколько вариантов чистовой отделки «под ключ»: «Скандинавия» — в светлых тонах, и «Дерево» — в более темных.

Квартиры с отделкой включают в себя: застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. Есть сантехника и мебель для ванной. После окончания отделочных работ предоставляется гарантия на все оказанные услуги и используемые материалы.