860 м², торговое помещение

Арт. 46777864 Вашему вниманию предлагается коммерческий объект – отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в густонаселенном г.п. Янино-1 (направление Колтушского шоссе). Общая площадь здания — 859,8 кв.м. Комплекс состоит из 8 помещений, что позволяет грамотно распределить арендный поток. Основные арендаторы – мясной ресторан, шоурум складского оборудования, табачный магазин, аптека, типография. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией. У торгового комплекса организована наземная парковка. Также со стороны паркинга подготовлена площадь для размещения торговых павильонов (минимум 560 кв.м.!) – подведена вода, канализация, электричество, дренаж, газ (по границам участка). Подключены все коммуникации, общая мощность электроэнергии составляет 300кВт. Действующая система пожаротушения, пожарная и охранная сигнализация ДЕЛЬТА, система видеонаблюдения. Присутствует зона погрузки/разгрузки, складские помещения, технический санузлы. Земля под ТЦ находится в собственности. Помещения имеют отдельные центральные входы с фасада, а также дополнительный вход через общий коридор. Боковое помещение (280 м2) оборудовано раздвижными воротами с пандусом для разгрузки крупногабаритных вещей. Мимо объекта ежедневно проезжают десятки тысяч людей как из близлежащего жилого массива, так и из загородных домохозяйств. В 100 метрах от объекта располагается остановка общественного транспорта, который использует большинство жителей г.п. Янино, чтобы добраться от ближайшей станции метро Проспект Большевиков (находится в 15 минутах). Благодаря близости к КАД (1км), рядом с объектом проходит основная часть автомобильного трафика, следующих по направлению Колтушского шоссе. В непосредственной близости располагается множество жилых комплексов в общей сложности на 20 000 квартир. Район продолжает застраиваться – к сдаче готовятся несколько проектов от крупнейших федеральных застройщиков. Спешите сделать выгодное капиталовложение! Успейте приобрести торговый комплекс в уже развитом и при этом перспективном направлении!