175,1 м² таунхаус, 3 сотки участок

Арт. 61764189. ПРАКТИЧЕСКИ ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В КРАСНОДАРЕ. С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ. В 7 минутах езды до Кубанонабережной и 12 мин. До ул.Красная.(в час пик, соответственно - в пробках - 15 минут до К/Наб. и 25 минут езды до ул.Красная , в 2-х километрах от самого центра г. Краснодара, за Яблоновским мостом. По ул. Космическая, в пгт Яблоновский. Просторный таунхаус, с отдельным, ✅большим двором. Двор обособлен, оборудован с эл.воротами ролет и калиткой. Таунхаус - с ОГРОМНОЙ КУХНЕЙ—ГОСТИНОЙ И 3 СПАЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ - представляет .личную собственность! Двор , 2 сотки - огорожен. Во дворе плитка и грамотно выведенные ливневки. К дому пристроено капитальное помещение с вольером для собак. Сзади имеется чёрный ход с калиткой. Во дворе,свободно помещается 6 автомобилей. Весь периметр под видео наблюдением с 3-х сторон.(4 видеокамеры) Ремонт в доме с применением очень дорогих материалов. Две лестницы,под которыми оборудованы кладовые. С первого на второй лестница с керамогранита. Со второго на третьей этаж - лестница из Бука. В доме 3 сан-узла - по одному на каждый этаж. На первом этаже расположена большая прихожая с лестницей до второго и большая комната, (56кв/м.) открытой планировки,с камином, разбитая на три зоны - кухня,столовая и зона отдыха с диваном .На втором этаже - в автономном(за дверью) отсеке расположены:гардеробная со встроенным шкафом,большая ванная(отделка дорогушей итальянской плиткой)с джакузи и огромная спальная. На третьем: широкий коридор,ванная комната и две спальные. Одна из них с балконом! На первом этаже тёплые полы с испанским керамогранит и тёплые стены(та же система,что и под полами) На втором - паркетная доска. Половое покрытие третьего этажа ламинат высокой стойкости. Спутниковая тарелка НТВ+ с заведением в 3 точки,на все три этажа. Во всех спальнях сплит-системы.Отопление автономное - газовый котёл. Канализация центральная! Все фото ✅ реальные❗️Дом 2012г.постройки. Дизайн некоторых комнат обновлен , пару лет назад, а дизайн прихожей и первого лестничного марша обновлен месяц назад. Наружные стены одели в красивую «шубу» и заменили входную дверь на современную , дорогую. В 2022 году заменены счетчики газа и воды . На Эл-во стоит умный счетчик, самостоятельно передающий показания в Кубаньэнерго. Договор с компанией по вывозу мусора заключен. Отмечу отдельно, очень умеренные платежи ЖКХ. Все вместе коммунальные расходы(газ,электричество,вода, мусор)от 3.5 до 5 т.р.в месяц! (Можно отследить за все годы по квиточкам) Все переделки и прибавки в помещениях - узаконены через суд! Все документы в порядке. Обременений нет! Вокруг, отличная инфраструктура - Целый микрорайон со всеми удобствами - детские площадки, аптека,детские сады,салоны красоты,«Пятерка»,»Магнит», «Агрокомплекс» ...Через дом - частная школа и д/садик. Новая,общеобразовательная школа - будет достроена через полгода - находится в 600 метрах сзади дома.Одна из центральных, широких и благоустроенных улиц. Не подтапливаемое место! Продаю в связи с переездом. Встроенная кухонная мебель , гарнитур из массива Бука (стол и 8 стульев), со всей бытовой техникой,Сплит-системы во всех 3-х спальнях и на первом этажа, фактически. 99% мебели - встроенные шкафы,горки,убранство гостиной, спален, ванных комнат - остаются и входят в стоимость. Расположение дома - широкая, асфальтированная, хорошо освещённая улица - видно на последних фото. Рядом , на противоположной стороне улицы,, находится Мойка самообслуживания .