3895 м², общепит

Продается торговый комплекс "Аллея", с крупными федеральными арендаторами, находящийся на оживленной улице города Коркино. Окупаемость - 8,5 лет Есть свободный арендный потенциал - цокольный этаж 670 м2. Общая площадь (GBA) - 3895 м2. Арендопригодная площадь (GLA) - 3650 м2. Арендаторы: 1 этаж: МАГНИТ, аптека Вита, пекарня Румяный Каравай, Эльдорадо, магазин бижутерии, Швейный цех. 2 этаж: DNS Гипер, Первый гипермаркет мебели, Эконом маркет, Чехлы и аксессуары для телефонов, вышка Теле2. Потенциал: - Готов зайти арендатор КиБ, необходимо достроить 80 кв.м с торца здания, возможность такая есть. - Можно достроить еще 2000 м2. - Светлый подвал с окнами 670 кв.м, требует ремонта, можно также сдать в аренду. - На заднем дворе есть возможность организации строй рынка Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет. - Земельный участок 5500 м2 (в собственности) - Электричество - 290 кВт. - Отопление, водоснабжение - центральные. - Парковка на 85 автомобилей. - Одноименная остановка общественного транспорта в 12 м. - Два грузовых подъемника по 1,5 тн. с внутренними габаритами платформы 2000мм*1500мм. Капитальный ремонт здания произведен в 2019г.