145 м² дом, 6 соток участок

Продаю двух этажный дом на 6 сотках земли в 20 минутах езды до центр Краснодара. О доме: Большой дом с очень удобной планировкой, высокими потолками и террасой - это самый идеальный вариант для покупки и проживания. Площадь дома - 145 кв.м. Первый этаж: Гардеробная с окном сразу на входе в дом 4,8м2, санузел совмещенный 3,9 м2, прихожая-коридор 9,6 м2, кухня-гостиная 32,9м2, кладовая 2,8 м2, спальня 12,7м2 Второй этаж: Коридор 4,9 м2, спальня 12.5м2 и 12.7 м2, мастер-спальня 16,85м2 с гардеробной 8 м2 и сан-узлом 5,4м2, санузел совмещенный на этаже 5,9 м2 Терраса 15м2. В доме уже есть: радиаторы отопления, тёплый пол, одноконтурный электро-котёл на радиаторы и тёплый пол (т.пол разделён на 4 контура: с/у; коридор; кухня), Бойлер горячей воды (100 литров), разводка по электрике и точкам канализации/водопровода, забетонирована площадка под 2 автомобиля и отмостка по периметру дома. Газ - 4 квартал 2024г Электричество - 15 Квт Площадь участка - 6 соток Инфраструктура и преимущества по расположению дома: Отличительной чертой поселка является единство его архитектурного стиля с европейским дизайном домов. Безопасность жильцов обеспечивает закрытая территория поселка для посторонних. Участок и дом находится на возвышенности, что исключает какую либо возможность подтопления территории, сниженные тарифы на свет (стоимость 1кВ. электричества - 3,67 руб/), близость к центру города Краснодара. Новая школа №10 и детский сад “Ладушки”; и школа №15 в 10 минутах, школа №13 (также школьный автобус забирает детей из КП). Речной паром ходит напрямую в мкр. Черёмушки, МФЦ и новая Поликлиника в 10 минутах езды. Электричка до ЖДВ Краснодар-1,2. Супермаркет Пятёрочка и Магнит и свободные коммерческие павильоны на территории КП; Закрытая, облагороженная территория с видеонаблюдением, забетонированные подъездные пути к каждому дому (общая ширина дороги 12 м., ширина бетонированной проезжей части 6 метров). Единый архитектурный стиль (Баварская кладка: тёмно-красный кирпич + белый шов). Газификацию КП 2024 год. Интернет оптоволокно - заведено на территорию КП (подключение около 5 т.р.) Возможна Сельская Ипотека и прочие Ипотечные Гос. программы Для вас: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях (без комиссии и %) Юридическая проверка объекта Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки дома Приглашаю вас на просмотр! Арт. 63848197