3140 м², торговое помещение

Арт. 44157547 Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Характеристика объекта: · Тип: отдельно стоящие здание · Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2) · Шаг колонн: 6*6м · Материал стен: кирпич · Электрическая мощность: 90кВт · Высота потолков: 3 м. · Парковка: 40 машиномест · Зона погрузки-разгрузки: есть · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные · Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза · Пожарная сигнализация · Электронная система доступа · Видеонаблюдение · Вид права: собственность Преимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных. + Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность + Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района + Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта + Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом. + Имеет высокие рекламные возможности фасада. + Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. + Имеет достаточное количество машиномест на парковках. + Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stolnik + Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник + Имеет постоянный арендный поток + Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр + Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения. В зоне первичного охвата расположены: 1. Две остановки общественного транспорта 2. Детская городская поликлиника №4 3. Отделение Челябинвестбанка 4. Детский сад №452 и №455 5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель 6. Более 127 торговых организаций различного формата В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств. Возможна помощь при получении ипотеки. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.