257 м² дом, 3 сотки участок

Продам частный дом бизнес уровня, общей площадью 256,5 м2, в элитном районе г. Новороссийска с возможностью проживания и ведения бизнеса одновременно, на земельном участке 3 сот. Данное домовладение было построено для собственного проживания, поэтому использовались самые высококачественные строительные материалы с соблюдением всех санитарных норм и стандартов. Также в доме имеется: центральное газовое отопление, центральная канализация, свет (идет подключение к 15 кВт), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранная система, WIFI, гидрофор и две ёмкости по 1 м3 воды, мощная электростанция, тёплый пол, 6 фирменных сплит систем, газовый немецкий котел Visman, стиральная и посудомоечная машина, вытяжка, варочная панель, духовка. . Ежемесячная оплата за газ, свет и воду ниже чем за обычную 2х комнатную квартиру и составляет 2500-3000руб. летом и 6000-7000руб. зимой. Коттедж состоит из 3х этажей и подвального помещения. В 100 м. находится Гимназия №8, в 150-200 м. -- супермаркеты, аптеки, парикмахерские, в 500 м. -- 1я городская больница. До моря 5 мин на машине и 10-15 мин. пешком. 10 мин до центра города. В данный момент, дом сдан в аренду под действующий бизнес (элитный частный детский сад, вместимостью до 40-45 детей) и приносит ежемесячный доход арендодателю 125.000руб., что дает возможность будущим покупателям, либо выгодно инвестировать свои денежные средства в данный объект недвижимости с ежегодной окупаемостью в 1.5 мил. руб., либо проживать в этом доме и вести этот бизнес самостоятельно. Сразу скажу, что дом продаётся в связи с переездом на ПМЖ в г. Москва. Цена 28 мил.руб. Собственник. Форма расчета любая. Тел. ****-***-**-** ****-***-**-** (WhatsApp) Возможен онлайн показ в выходные дни.