98 соток, участок

Продается зeмeльный учaсток, площадью 9800 м2, с расположенными на нем зданиями разной этажности, по адресу: Московская обл., Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, вл.67 Факторы инвестиционной привлекательности. 1. Хорошая транспортная доступность: МКАД 4 км, Октябрьский проспект 0,2 км, Метро Жулебино и Котельники 2,7 км, МЦД D3 Люберцы 0,5 км 2. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой. 3. Веst usе: размещение Гостиницы категории «3 звезды». 4. Вся необходимая документация – готова. На участке расположены коммерческие строения. Есть другие варианты на рассмотрении. Документы. Кадастровый номер: 50:22:0010203:8044. ЗУ находится в собственности, продавец – абсолютно чистое и прозрачное юрлицо, ни банкротств, ни долгов. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: Деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт. 1. Согласован архитектурно-художественный облик здания (№27Исх-16879/04-01 от 16.08.2021) 2. Согласован архитектурно-градостроительный облик здания (Свидетельство АГО №АГО-2653/2022 от 06.04.2022) 3. Получены все необходимые согласования (аэропорты Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский; ГУКН; ФБУЗ «ЦГиЭ»; Роспотребнадзор; согласования примыкания к УДС: СТО, ТУ на примыкания от Администрации, ТУ на примыкание от ГБУ МО «Мосавтодор», разработаны и согласованы со всеми необходимыми надзорными органами проекты ПОДД; согласования от сетевых организаций). 4. Получены технические условия на присоединение к инженерным сетям. Заключен договор технологического присоединения к сетям теплоснабжения. Подано заявление на заключение договора технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения. 5. Разработаны отчеты об инженерных изысканиях (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических). 8. Получено Разрешение на строительство №RU50-22-22181-2022от 02.09.2022 сроком действия до 02.09.2027