101,9 м² дом, 8 соток участок

ДОМ С МОЛОДЫМ САДОМ Расположен в уличном тупике. Дом построен с применением энергосберегающих материалов: по фасаду, в круговую, обшит минераловатными плитами Knauf на основе базальта 100мм, внутренние стены покрыты ГКП Knauf 12мм. Дом теплый! Соблюдены все строительные стандарты. Внутренняя отделка, применены материалы премиум класса, пол – паркетная доска /береза/, стены – стеновая плитка, потолок – эмульсионная, окна и двери – Rehau-Lux 70мм ламинирован, 2й стеклопакет 32мм, уличные защитные роллеты. Кровля – металлочерепица. Электричество: 3х-фазное с установленной мощностью - 15 кВт, 2х тарифный счетчик, установлен стабилизатор напряжения на дом, предусмотрено аварийное эл.снабжение от дизель генератора, уличное освещение. Вода – две скважины /1 на дом + 1 на садовый участок/, накопительный бак 500 л, система фильтрации, импортное насосное оборудование. Канализация – септик 7м3, 2х камерный. Отопление: электрическое, конверторные панели, сплит-система Daikin. Двор вымощен брусчаткой. Ограждение кованое и сетка. Заезд на 2 машины. Отдельно стоящий вагончик-бытовка - для хозяйственно-складских нужд. Плодовые (43 шт), хвойные и декоративные деревья (45 шт), кустарники, виноград. Есть фото этапов строительства, строили для себя. Дадим контакты по вопросам обслуживания скважины, электричества, окон, покоса травы. Расходы на электричество в 2021 г – 43636 руб/год, в 2022 г – 53251 руб/год. Налог на зем.участок в 2020 г – 1119 руб, в 2021 г – 1231 руб. Налог на домовладение в 2020 г – 577 руб, в 2021 г – 634 руб. При заключении сделки купли/продажи бытовая техника /все европейский производитель/ - остаётся, мебель /все европейский производитель/ – остается частично, по договоренности. Зона отдыха, барбекю. Есть место для строительства еще одного дома, бани. Слева продается з/у 10 сот, справа никого. Хорошие соседи, много детей. Школы, д/сад, пляж Южная Озереевка, Дюрсо, Сухая щель, озеро Абрау. В связи с переездом в другой регион. ХОЗЯИН. Цена обсуждается.