57,2 м², 2-комнатная квартира

**ЖК «Университетский**» строится рядом с Волгоградским государственным университетом, на пересечении проспекта Университетского и улицы им. Петровского. Комплекс **состоит из двух 23-этажных домов**, которые объединены большим многофункциональным двором с прогулочными зонами. Ввод в эксплуатацию будет осуществляться поэтапно\*\*: 1 дом — 3 квартал 2024 г\*\* В этом жилом комплексе будет создано универсальное пространство, где можно интересно проводить время с близкими людьми, учиться и работать, заводить новые знакомства, отдыхать и наслаждаться жизнью. В ЖК «Университетский» **закрытый двор без машин**. Его большая территория\*\*,\*\* **площадью 13 000 м2,** станет отличным местом для праздничных мероприятий. Чтобы жители больше времени проводили на свежем воздухе и каждый во дворе мог найти занятие по душе, проектом предусмотрено несколько функциональных площадок: - **для малышей** — песочницы, игровой домик с развивающими элементами, качели-балансиры, горки; - **для детей постарше** **-** мультиигровой городок с лабиринтом, канатной каруселью, качелями и горками, велосипедными дорожками; - для игровых видов спорта - **поле для мини-футбола, баскетбола и стритбола;** - **workout — комплекс** с гимнастическими снарядами; - стол для игры **в настольный теннис;** - **крытые беседки** для спокойного отдыха и учебы. ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. **Консьерж – сервис**. Дизайнерское оформление холла **с граффити.** Уютная зона ожидания и комната гигиены. 2. Автономная **газовая котельная** **на крыше** обеспечит низкие эксплуатационные расходы 3. **На каждом этаже** выделено **специальное помещение для хранения** **колясок**, велосипедов, игрового летнего и зимнего инвентаря 4. На первом этаже **детская «тайная» комната»** с различными тактильными элементами для развития мелкой моторики и интересных игр 5. **Комьюнити-центр, коворкинг и уголок для чтения.** Современная меблированная площадка для дистанционной работы, учебы и общения 6. **Видовые квартиры**: на верхних этажах из окон открывается вид на величественную Волгу. 7. Во всех **квартирах теплые лоджии** площадью до 5 м2 с панорамным остеклением 8. На каждом этаже **индивидуальные кладовые** н 9. **Трехуровневый паркинг** на территории ЖК\ \\ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК «Университетский»: Жилой комплекс строится на пересечении проспекта Университетского и улицы им. Петровского (по адресу **г. Волгоград, ул. им. Петровского 4а**). До дома можно быстро доехать как по Второй Продольной, так и по Первой Продольной магистрали через недавно построенную улицу имени Максима Загорулько **20 минут** на авто до центра **15 минут** пешком до ВолГУ **10 минут** пешком до ТРЦ «Акварель» ОТДЕЛКА КВАРТИР: - Установлены надежные металлические входные сейф-двери, радиаторы, а также индивидуальные приборы учёта - отопления, электричества и водоснабжения; - Стены выровнены и подготовлены под «финишную» отделку; - На полу цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм и звукоизоляционная мембрана; - Санузлы гидроизолированы Карточки: - **Большие окна** _Светоотражающее покрытие «stopsol» на окнах южного фасада_ - **Теплые лоджии** _На большой теплой лоджии с панорамным остеклением можно организовать рабочий кабинет или лаунж-зону_ - **Высокие потолки** _Высота потолков в квартирах – 2,7 м_ - **Ниши для шкафов** Позволяют не загромождать жилое пространство - **Горизонтальная разводка воды и тепла** _Позволит отключать водоснабжение и теплоснабжение отдельно в каждой квартире, без отключения всего стояка_