44 сотки, участок

Номер в базе: 49394. Эксклюзивное предложение. Большой земельный участок в городе под строительство жилых домов для продажи или под любую коммерцию. Вид разрешённого использования участка на данный момент 4.4 (магазины), можно легко перевести в любой вид, в том числе и в ИЖС с городской пропиской. Если рассматривать этот объект как инвест проект для застройщиков жилыми домами на продажу, то на фото представлен вариант межевания на семь участков (2 по 7 соток и 5 по 6 соток), участки получаются правильных форм и размеров. Не попадает в зону КУРТ. Участок ровный, правильной формы и абсолютно без обременений. Прилегающая территория по периметру составляет порядка 25 соток, котороя служит для парковки и кругового проезда участка. Очень классное расположение: с краю самого крупного и развитового микрорайона города Губернский (состоит из 22 высотных домов), со всей инфраструктурой в ПЕШЕЙ доступности (школа, сад, поликлиника, медицинские центры, детские центры, любые магазины, аптеки и даже скоро построют парк), а в непосредственной близости от участка (1 минута хотьбы)расположены все сетевые магазины,рынок, аптеки, пункты выдачи, гостиница, ресторан, кафе, мойки и многое другое. Транспортная инфраструктура: расположен рядом с дорогой, в 350-и метрах от Симферопольского шоссе и от въезда в город (быстрый выезд минуя город и пробки), остановка автобуса городского сразу напротив участка, остановка автобуса на Москву в 5 минутах ходьбы, ж/д станция Чепелёво в 15 минутах ходьбы. Подведена линия электропередач с подстанции и подключено электричество 15 кВт, возможность увеличения есть до скольки угодно. При необходимости, возможно подключение к городским коммуникациям: магистральному газу (по госпрограмме), центральным водоснабжению и канализации. Один взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Быстрый выход на сделку.