35 м², 1-комнатная квартира

Важно: - с 9:00 до 19:00 не звонить - В риэлторах и агентах не нуждаюсь (не беспокоить) - Имеется большой опыт продажи/покупки квартир/домов с риэлторами и без (рекомендую без них, сэкономьте себе от 100 000). Минимальная стоимость сделки получается от 2000 рублей (за госпошлину в МФЦ). Если очень хочется с риэлторами, я не против (оплата со стороны покупателя) - если курс доллара будет выше 100, то стоимость будет увеличиваться пропорционально Плюсы: - Спешки нет, можете оформлять ипотеки/мат_капиталы и т.п. хоть годами) У меня много детей и внуков для этого объекта если что). Но с ипотекой цена будет выше на 0.5-1млн (т.к. много заморочек и долго идут деньги) - Все документы в порядке + 1 собственник + коммунальные услуги оплачены (либо будут оплачены до сделки либо будут вычтены из стоимости объекта) - Район Новый вокзал с развитой инфраструктурой (очень близко: небольшой парк, рынок, магазины, садики, много транспорта и т.п.) - Дом кирпичный 2015 год. (В этом районе очень мало новостроек) - Индивидуальное отопление - Низкие коммунальные услуги 1500-3000 рублей лето/зима (например когда летом уезжали в отпуск, то получилось меньше 1000 рублей). - Мало шума от соседей. Т.к. в доме всего 8 квартир и тихие соседи (на текущий момент) - Придомовая территория огорожена (в данный момент УК планирует устанавливать еще одну дверь с домофоном на улице) - Батареи от застройщика замены - Двери от застройщика заменены - Мелкие проблемы от застройщика исправлены - Ремонт и мебель 2016-2018 года (из необычного - можно включить цветной потолок в жилой комнате и в кухне) - Остаётся: мебель под заказ (шкафы, полки и т.п.), полностью ванная комната, кондиционер, цветные потолки. Если не нужно, то будет вычтена из стоимости. - Не проезжая (возле дома машины ездят редко + окна выходят во двор) - Летом прохладно, зимой тепло - В наличии фото процесса ремонта от новостройки до текущего состояния (могут быть полезны разводка сети и т.п.)