593,2 м², офис

🏢 Уникальная Инвестиционная Возможность в Центре Города! 🌐 Локация: Продаётся кирпичное двухэтажное здание 1961 года постройки с отдельными входами в центральном районе города! Лучшая локация в 35-м квартале обеспечивает высокий потенциал разнообразных бизнес-проектов. 📏 Характеристики Здания и Земельного Участка: Общая площадь здания: 593,2 кв.м., 2 этажа. Земельный участок в собственности: 473 м2. Стеклопакеты на окнах, требует ремонта. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение (включая горячую воду), центральное отопление и канализация. Крыша: металлический профнастил, система ливневок. 🏢 Распределение Помещений: Первый Этаж: Тамбур, холл, вестибюль, кладовая, комната, подсобные помещения, узел управления, техническое помещение, лестничная клетка. Второй Этаж: Пять изолированных офисных помещений, кабинет, подсобное помещение, санузлы, коридор, лестничная клетка. 🏗 Возможные Направления Использования: Фитнес-клуб. Частная школа. Офисный центр. Сервисный центр. Выставочный центр. Центр здоровья. Центр искусства. Техническое бюро и другие варианты под ваш бизнес. 📈 Потенциал Развития: Рядом существующий филиал НИУ МЭИ, привлекающий студентов, а также планы строительства новых домов по соседству, что поддерживает высокий спрос и привлечение посетителей. 🏗 Инфраструктура и Близость к Объектам: Администрация г. Волжский: 2 км, 6 мин на авто. НИУ МЭИ в г. Волжском: 2 минуты пешком. Ж/д г. Волжский: 2.1 км, 7 мин на авто. Речной порт г. Волжский: 5.6 км, 10 мин на авто. МФЦ, центральный стадион, ботанический сад, театр ВДТ, техникумы и школы — всё рядом для успешного бизнес-маркетинга. 📞 Звоните прямо сейчас для оперативного показа! Мы готовы предоставить всю дополнительную информацию.