3,5 га, гостиница

Продаем действующую базу отдыха в Балахтинском районе, с. Даурское. База располагается на земельном участке 3,5 га на песчаном берегу Красноярского моря. Общие характеристики: Общая площадь застройки 1115 кв. м. На территории построено: Дом хозяина: - площадь 240 кв. м, 2 этажа. Комфортабельный дом из кругляка, состоит из гостиной и 4 комнат. Санузлы на каждом этаже, есть кладовая и летняя терраса. Дом для персонала: - площадь 70 кв. м, 1 этаж. Построен из кругляка, состоит из 2 комнат и кухни, есть санузел и летняя терраса. Дом VIP: - площадь 140 кв. м, 2 этажа. Построен из кругляка: 2 комнаты с зоной кухни на каждом этаже, санузлы на каждом этаже, балкон и летняя терраса. Дом стандарт: - площадь 70 кв. м, 1 этаж. Построен из кругляка, состоит из 2 комнат, кухни и летней террасы. Имеется санузел, душ. Два летних дома - одинаковые по площади и архитектуре (можно легко сделать отапливаемыми). - площадь каждого дома 110 кв. м, 2 этажа. Построены из дерева и утеплены. Две комнаты, кухня и санузел на первом этаже, просторный мансардный этаж с балконом. Летняя терраса. Дом «Стандарт»: - площадь 80 кв. м, 1 этаж. Построен из блоков. Просторная комната, кухня и санузел, есть летняя терраса. Юрта: - площадь 60 кв. м. Просторная круглая комната, установлен камин, пристроена летняя терраса. Для отдыхающих рядом построен санузел, душ, установлен бойлер. Две красивые летние террасы на берегу: - площадь 25 и 120 кв. м. Комфортная мебель, проведена вода. Открывается прекрасный вид на Красноярское море. Баня VIP: - площадь – 40 кв. м. Построена из дерева, состоит из парилки, душевой и комнаты отдыха с летней террасой. Установлен чан с шикарным видом на море. Баня «Стандарт»: - площадь – 15 кв. м. Расположена в лесу, есть парилка и душ; - общая вместимость до 80 человек. Гараж: - площадь 35 кв. м. Теплый. Высота потолков 3м. Ворота (ш.- 2,5 м в.- 2.5 м) Для душевного и приятного времяпровождения и отдыха на территории базы установлены подвесные качели с видом на берег, откуда открываются шикарные виды. Технические характеристики: - угольная котельная, отапливающая все зимние строения (смонтирована единая система); - водоснабжение из скважины. Оборудована система фильтрации. (разводка по всей территории базы от домов до террас); - водоотведение септик (разводка сделана из всех домов в один большой септик); - электричество 156 кВт. Собственная ТП (подземная разводка электролинии по всей базе). Привлекательные стороны: - очень красивое место на песчаном берегу; - возможность отдыха на природе и в лесу, отсутствие комаров; - территория частично выложена бетонными плитами с каменными дорожками к домикам; - высокий снежный покров в этих местах позволяет с ноября по апрель кататься на снегоходах, устраивать различные соревнования. Просторы вокруг позволяют кататься по полям и лесам вблизи базы; - в летний период возможно устраивать туры на квадроциклах, что сейчас и делается на этой базе; - в новогодние праздники есть возможность сдавать отдельные домики компаниям, либо организовывать общий праздник. Пикники на свежем воздухе зимой – это особая атмосфера. Дополнительная информация: На территории заложены два фундамента для домов площадью 110 кв. м, такие же как готовые летние с подведенной разводкой для воды и канализации. Вместе с базой продается трактор и снегоуборочник. Сейчас есть хозяйство: куры и барашки, для которых есть закрытый вольер и пастбище. Важная информация: - база является излюбленным местом отдыха многих постоянных туристов; - данное направление пользуется популярностью в летний период, так как можно, отдохнув, продолжить путешествие по Хакасии - здесь есть все что бы развивать и зимний отдых; - начало строительства положено в 2008 году, планировалась загородная дача для личного использования. Строительство велось из хороших материалов и опытными строителями рубленых домов (виссарионовцами). Персональное мнение: Считаем данную базу весьма перспективной для вложений и развития туристического бизнеса. Расположение на берегу Красноярского моря и близость к Хакасии открывают хорошие перспективы. Такими преимуществами как песчаный пляж, красивые места, развитие туров на квадроциклах летом, катание на снегоходах зимой может похвастаться не каждая база. В настоящее время направление внутреннего туризма - это актуальная ниша рынка, в которой стремительно развиваются глэмпинги и базы отдыха на территории Красноярского края и России, привлекающие все больше внимания.