323 м², помещение свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (офис) 323 м2 (3, 4 этаж) по адресу: ул. Шарикоподшипниковская Расположение: - Бизнес-центр расположен в ЮВАО г. Москвы - Адрес: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 13, стр. 5 - Удобный доступ - Волгоградский проспект, третье транспортное кольцо, МЦК - м. "Дубровка" – 3 мин. пешком Описание помещений - Этаж – 3 и 4 - Отделка - без отделки. Возможна отделка под арендатора - Планировка – свободная, три помещения на разных уровнях - Санузлы – внутри блока (на плане показаны условно) - Вентиляция – естественная - Кондиционирование – возможность установки сплит-систем Описание: • Вентиляция – естественная, открывающиеся окна • Кондиционирование – возможность установки сплит-систем в помещениях • Система контроля доступа - по индивидуальным магнитным картам арендаторов • Центральная диспетчерская • Интернет-провайдеры: СитиТелеком, МТС, Вымпелком, Мегафон • Система пожарной сигнализации – есть Описание здания: - Общая площадь БЦ – 2 800 кв. м - Общая площадь многофункционального центра - 15 000 кв. м - Этажность – 4, лифта нет - Паркинг – платная парковка у здания - Охрана - круглосуточная охрана здания, система видеонаблюдения, установленная на территории и в местах общего пользования в здании - Пункт питания - кафе-рестораны в здании и в соседних зданиях - Профессиональная управляющая компания - Выполнен капитальный ремонт всего здания - Первые арендаторы уже проводят отделочные работы в своих помещениях Условия аренды: - Ставка арендной платы - 12 000 р./кв.м/год - без отделки - НДС включен - Эксплуатационные и коммунальные расходы - включены, кроме электроэнергии - Операционные расходы - включены - Договор – аренда от компании собственника - Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, возможен долгосрочный договор - Арендаторам предоставляется юридический адрес - Оплата – авансовая ежемесячная - Страховой депозит - 2 месяца