3028 м², общепит

Продаем универсальные боксы 864 м² + Офисное помещение 124 м2. Производственное/складское помещение класса А в современном комплексе. Осталось 4 бокса. Готовность лето 2024 года. Бетонный пол с противопылевым покрытием. Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. 1,5 МВт электроэнергии по ПСК. На бокс 60-100квт. Площадь универсальных помещений от 1010м2, 1728 м2, площадь офисов 248 м2. Инвестиционная доходность от 77%12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Подходит под промышленную ипотеку под 5%. Центральное отопление. Центральное водоснабжение. Электричество - центральные городские сети. Система пожаротушения – автоматическая установка спринклерного пожаротушения и автоматическая система пожарной сигнализации. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Рабочая высота помещения 9 м. Разделение блоков по шагу колонн 18 Х 48 м. Нагрузка на пол 7,5 тонн на 1 м2. Ворота с электроприводом 3,5 Х 4,5 м. Нагрузка Э/Э на блок 200 кВт. Презентабельное производство + офис + инженерные службы + отдел продаж в одном месте. Система СКУД с учетом времени прихода/ухода. Территория: Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана по всей территории 24/7. КПП с пропускным режимом Face ID. Условия: Подведение коммуникаций включено в стоимость; 120 ₽/м² в месяц - Управляющая компания, расходы делятся на всех участников. По единому плану; Высокая ликвидность. 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Сдача 3-й кв. 2024 г. Общая площадь строения 10 000 кв.м на участке 2 ГА.