256,7 м² таунхаус, 2,5 сотки участок

Код объекта: 976041. РОСКОШНЫЙ ТАУНХАУС ДЛЯ ВАШЕЙ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! САМАЯ ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ КАЛИНИНГРАДА: ВЕРХНЕЕ ОЗЕРО (центр города), ул.Курортная 31 Ориентир: ул. А.Невского, площадь Василевского, Корабельная, музей Янтаря , парк «Юность». Фактическая площадь блок-секции 378,2 м.кв ( по документам 256,7 м.кв -без учета чердачного помещения). Планировка: Цокольный этаж 83,6 м.кв: 1. Гараж -19,7 м/кв. 2. Тех. помещение 13 м/кв. 3. Постирочная, сист. хранения - 21,1 м/кв. 4. Гардероб -17,2 м/кв. 5. Коридор -6,5 м/кв. 6. Лестница - 6,1 м/кв. Первый этаж 100,9 м.кв: 1. Прихожая -6,4 м/кв. 2. Кухня – столовая 28 м/кв. 3. Гостиная -39,2 м/кв. 4. Санузел -3,14 м/кв. 5. Лестница -6,9 м/кв. 6. Терраса - 17,3 м/кв. Второй этаж 104,2 м.кв: 1. Спальня-39,5 м/кв. 2. Кабинет – 20,6 м/кв. 3. Санузел-8,5 м/кв. 4. Санузел-4,3 м/кв. 5. Коридор-6 м/кв. 6. Лестница-6,9 м/кв. 7. Балкон - 15,4 м/кв. 8. Балкон - 3 м/кв. Третий этаж 89,5 м.кв: 1. Холл-7,65 м/кв. 2. Спальня-39,6 м/кв. 3. Спальня-28,4м/кв. 4. Санузел-7 м/кв. 5. Лестница -6,9 м/кв. Основной строительный объем выполнен из монолитного бетона и керамического блока. Для возведения кровли дома использовались импортные пиломатериалы, керамическую черепица и медные элементы. Утепление крыши произведено экологически чистым материалом: древесноволокнистой изоляцией. На отделку входных групп и террас в качестве материала были выбраны гранитные слэбы. Фасад—клинкер ручной формовки, бетонные изделия, фасадный декор, медные карнизы, ковка, патина по проекту архитектора изготавливались на отечественных и зарубежных предприятиях. На фасаде здания фреска — работа знаменитой зарубежной художницы Эгле Бабилайте (Egle Babilaite), живущей и работающей во Франции. С первого этажа есть выход на собственный придомовой дворик 2,47 сотки ( отдельное свидетельство на землю), где проведены все коммуникации для зоны барбекю, высажены декоративные клены, а дорожка вымощена брусчаткой из натурального гранита. Дом находится в шикарной локации, которую любят как сами калининградцы, так и гости города. Одна минута и вы уже прогуливаетесь у озера или катаетесь на велосипеде и любуетесь прекрасными видами. Инфраструктура: -Верхнее озеро ( парк, променад, велодорожки, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны) -развлекательный комплекс «Резиденция королей» -парк «Юность» -БФУ им.И.Канта -музей Янтаря -остановки общественного транспорта -удобный выезд к морю Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать). Это будет любовь с первого взгляда!